重庆楼市调控政策维持“不动摇 不放松”

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关于2018年房地产市场政策走向，重庆市CPPCC五委一次会议的相关材料显示，重庆市将坚持调控目标，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，努力深化住房制度改革，完善房地产市场长效机制，确保重庆市房地产市场稳定健康发展。

26日，记者从2018年重庆“两会”获悉，2017年，316家“僵尸企业”、“空壳企业”和不符合资质条件的企业被依法安全清理。截至2017年12月底，重庆共有2689家合格房地产企业。

关于2018年房地产市场政策走向，重庆市CPPCC五委一次会议的相关材料显示，重庆市将坚持调控目标，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，努力深化住房制度改革，完善房地产市场长效机制，确保重庆市房地产市场稳定健康发展。

数据显示，2017年，重庆坚持“房是为了住，不是为了投机”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、法制等手段，强化分类区域政策，深化供给面结构改革，满足第一批急需，支持需求改善，抑制投机性房地产投机，培育和发展住房租赁市场，全市房地产市场整体运行保持稳定。

根据重庆市统计局1月份发布的数据，2017年，重庆市新建商品房面积为5680.04万平方米，同比增长16.5%，其中新建住宅面积为3759.63万平方米，同比增长25.4%。商品房建筑面积25960.99万平方米，下降5.1%，其中住宅建筑面积16747.92万平方米，下降6.6%。商品房竣工面积5055.73万平方米，增长14.3%，其中住宅竣工面积3316.37万平方米，增长7.5%。商品房销售面积6711万平方米，增长7.3%，其中住宅销售面积5452.65万平方米，增长6.8%。商品房销售额达到4557.85亿元，增长32.8%，其中住宅销售额达到3601.56亿元，增长36.6%。

为确保房地产市场整体稳定健康发展，重庆于2017年正式启动了房地产市场监管的“组合拳”。一是规范和完善房地产税收政策，对“三无”新购买的第一套普通住房征收房产税，有效遏制外来人员的房地产投机行为。二是实行商品房预售价格备案制度，引导企业合理定价。第三，优化公积金政策和信贷政策的调控。从2017年5月9日起，暂停发放用于购买重庆主城区第二套及以上住房的公积金贷款。从2017年10月1日起，提供重庆主城区多套房首付比例和按揭利率，集中资金支持新购住房。第四，自2017年9月23日起，重庆主城区将实施两年一次的新购住房销售政策，以抑制房地产投机。第五，加强舆论引导和期望管理，引导群众理性购房。

记者注意到，在2018年重庆市政府工作报告中，提出要实施以需求为导向的保障和改善民生行动计划，明确提出要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，规范房地产市场发展，保障住房。

重庆市政协委员、龙湖集团副总裁崔恒忠向Zhongxin.com表示，作为一个开发企业，稳定健康的发展将有助于整个市场的健康发展。虽然政府报告中关于房地产的文字不多，但报告中关于重庆经济、工业、城市交通、创新驱动、人才引进和发展的内容都与房地产业的发展息息相关。只有当城市的经济发展了，房地产业才会得到更好的发展。

崔恒忠表示，结合政策倡导的方向，龙湖未来还将加快在长期租赁公寓市场的扩张，并尝试涉足机构养老服务和社区养老服务。