深圳新房均价21连跌 一二手成交量半年回升逾15%

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7月4日，根据深圳市规划和国土资源委员会的数据，6月份深圳新建商品住宅的平均交易价格已经连续21个月下降。

据房地产新媒体报道，上月深圳新建商品住宅平均成交价格为5.41万元/平方米，较上月小幅下降0.03%，同比下降0.73%；售出2705台，比上个月增长5.5%，比上年下降8.4%。在二手房市场，深圳上月售出了6109套二手房，比上个月下降了8.6%。

据深圳市房地产信息网络数据中心统计，今年上半年，深圳共售出新房12804套，同比增长21.9%；平均成交价为54200元/平方米，同比下降0.9%。

从各区的交易情况来看，今年上半年，除了南山区交易量下降和盐田区没有新房外，其他各区的交易量都有所增加。价格方面，上半年南山区平均成交价格为10.11万元/平方米，为全市最高均价，比2017年同期下降4.5%；罗湖区上半年平均成交价为7.33万元/平方米，同比下降5.9%；龙岗区上半年平均成交价为39900元/平方米，同比增长5.3%。

在二手房市场，2017年上半年出台的“三合一楼市”新规对深圳二手房市场产生了一定的影响，成交量在较低水平波动，但与2017年上半年(33，115套)相比，仍略有上升。据统计，2018年上半年，深圳售出二手房38113套，同比增长15.1%。