北京今日43.5亿元成交两宗限竞房地块 金地、北建工摘地

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人民日报数据地图。(吴震国/照片)

人民网北京7月4日电(孔)今天，北京市土地市场以43.5亿元的价格出售了位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇的两块有限竞争房。最后，北京建工以26亿元和44.44%的溢价赢得了他们，金地以17.5亿元和41.13%的溢价赢得了他们。

顺义地块单价不超过58，362元

根据公开资料，顺义区后沙峪镇马头庄村sy00-0019-6007地块为r2类居住用地，土地面积36，365.37平方米，建筑控制面积不超过65，458平方米。上市和转让的起价为18亿元。

受招标条件限制，该地块商品房平均销售价格不超过55583元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过58362元/平方米(含总装修成本)。

顺义地块吸引了中海、北建工、保利+首开+龙湖、中粮+万科、金地和金茂6家投标人。最后，该地块被北京龚建以44.44%的溢价购得，底价为39，720元/平方米。

数据显示，在过去的一年里，顺义区后沙峪镇售出了三套房子，其中两套被中铁地产拿下，另一套被中粮地产拿下。业内分析人士认为，许多房地产企业参与了这些地块的竞标，这可能得益于后沙峪镇优越的自然条件。此外，后沙峪板块靠近机场，积极的经济发展也是一个促进因素。

房山地块单价不超过39，107元

据公开信息，房山区青龙湖镇fs16-0201-0013地块也是r2的二级住宅用地，土地面积47849.94平方米，建筑控制面积不超过76560平方米，挂牌出让起价12.4亿元。

受招标条件限制，该地块商品房平均销售价格不超过37245元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过39107元/平方米(含总装修成本)。

房山地块吸引了中海、首开+保利、东亚、金茂、金茂、万科和钟君等7家竞标者。最后，该地块被金代尔以17.5亿元的价格收购，溢价为41.13%，底价为22857.89元/平方米。

据悉，根据青龙湖镇2007年的镇总体规划，2020年的目标是将青龙湖镇建设成为现代化的旅游服务小城镇。2050年左右的目标是建设经济、社会和生态全面、协调、可持续发展的现代宜居小城镇。

据业内人士分析，此次出售的青龙湖地块靠近青龙湖公园和刺猬河，周边有很多娱乐设施，这可能会对青龙湖镇作为特色文化旅游镇起到积极的推动作用。