长辛店板块发展可期 御景西园推均价4.5万元新品

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珠光？玉井西园工程沙盘。

人民网北京7月4日电近日，“辉煌、繁荣、持久——北京西南优质生态人居论坛”在明珠举行？玉京西苑销售中心成立。据专家分析，北京西南地区的长辛店板块因其生态宜居性和产城一体化而具有长期发展潜力，目前仍属于价值洼地。

中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞对“生态宜居性”进行了深入分析。他认为，市场需求正在发生变化，人们对住房质量和居住环境的要求越来越高。长辛店板块西临浅山，东临永定河生态经济开发区，周围有五个公园。可以说，山川秀美，树木繁茂，负氧离子含量远高于市区，这是长辛店生态宜居板块在北京西南崛起的主要原因之一。

北京市规划学会原秘书长高宜春从城市规划的角度分析了长辛店板块的发展潜力。长辛店板块作为集生产和城市为一体的生活区，其居住功能逐渐清晰。“除了轨道交通，还有北京、港澳、京石和五环路。北京南站和西站都在丰台区内。丰台火车站即将投入使用...它完全符合进一步的繁荣，并后退了一步。安静。”他认为，诸光有一个作为大型房地产公司的愿景。"我在北京西南选择了这样一个风水宝地."

北京理工大学经济管理学院副教授周必文分享了他对水系统、文化和建筑面积比的看法。在他看来，长辛店是北京西南部的一个重要城镇，有着丰富的历史和文化。面对整个北京市场，长辛店地区仍属于价值洼地。珠光？玉井西园是一个三居室的公寓类型，这也适合目前的需求，提高自置居所。

诸光房地产副总经理吴培明认为，最直观的感觉是预期和分红。“我们从2004年开始，发展到现在，这个地区比较成熟。随着随后一些地块的上市，整个地区将得到升级，具有完善的规划和更高的资源匹配。它涵盖道路规划、社区支持和绿化的所有方面。”他说。

思源笛福集团北京公司业务部总经理李菲认为，长辛店有两个先天优势。首先是自然景观的优势。无论是园区还是园区，包括永定河，整个北京地区都有一定的优势。第二，它有一些历史和文化遗产，还有很多地方努力引进文化和创意产业，特别是北京二七工厂的改造和升级，这在未来可能会有更大的价值。同时，门头沟、西六环有6万多，房山有5万多。玉井西园的价格在4万元以上，价格优势明显。改善后的区域产品优势明显，景观得到了很大提升，物业升级到了更高的标准，区域自然景观和资源非常好。

据报道，珠光？御景西苑推出的改良新产品包括117平方米、134平方米的三室两厅两卫、158平方米的四居室公寓，均价4.5万元。(孔)