北京今日41.3亿元出让3宗共有产权地 今年已突破550亿元

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人民网北京2月6日电(孔)今天下午，经历了多次竞价的北京土地市场迎来了春节前的最后一次拍卖。三块共有产权的地块共成功出售41.3亿元，预计将提供3000多套共有产权的房屋。

其中，通州区太湖地块总住宅中标15.7亿元，升水率33.62%，共有房产销售限价为23000元/平方米；金科以9.1亿元赢得平谷区兴谷地块，地价为13.19%，共有房产销售限价为15500元/平方米；中铁房地产以16.5亿元的底价获得了门头沟区永定镇的地块，共有房产的销售价格为3万元/平方米。

根据资料，通州区太湖镇yz00-0405-0078，0079和0081地块为r2类居住用地。该地块建设用地面积为39199平方米，建筑控制规模为97998平方米，招标起拍价为11.75亿元。该地块吸引了朱总、中铁地产、首开+龙湖+新奥、R&F+金鹿等地。该地块的住宅建筑规模将用于建设“共有产权房”，销售价格为23000元/平方米(含总装修成本)。

平谷区兴谷街pg-0007-6004、6008地块二类住宅用地，pg-0007-6003地块a33地块基础教育用地，土地建筑面积39199平方米，建筑控制规模123649平方米，起拍价7.9亿元。地块内的住宅楼全部用于建设“共有产权房”，销售价格为15500元/平方米(含总装修费用)。

门头沟区永定镇曹各庄桥胡营村mc00-0016-063 f1住宅楼混合公共建设用地和mc00-0016-064 R2二级住宅用地，占地面积32，797平方米，建筑控制规模91，833平方米。起拍价为16.5亿元。地块内所有住宅均为“共有产权房”，销售价格为30，000元/平方米(含总装修成本)。

截至今日，2018年北京土地市场已售出558.11亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为，从土地交易情况来看，企业投标的热情主要取决于土地的起拍价，与以前相比，这种热度有所降低。

从未来北京土地市场的趋势来看，地价将由优质土地的起价决定。在北京市场，房企地价与房价接近的现象已经消失。在资金压力下，企业在收购土地时相对谨慎。