收金723亿元全年目标过半 世房融资低成本与多元布局这半年

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视点房地产网7月4日，世茂房地产控股有限公司公布截至2018年6月30日的六个月销售业绩。

公告显示，上半年集团累计合同销售额约723.2亿元，累计合同销售面积450.9万平方米，分别增长60%和66%。

据了解，截至2018年6月30日，世茂房地产的平均售价为16000元/平方米。

2018年6月，集团合同销售额约为207.4亿元，比上年的113.1亿元增长83.38%；合同销售面积127.45万平方米，比上年66.23万平方米增长92.44%。6月份，该集团的平均售价为每平方米16，300元。

视点房地产新媒体了解到，仅从6月份的合同销售额来看，世茂地产当月的销售额就创下了今年3月以后的月度销售新纪录。今年3月，其合同销售额为157.9亿元，合同销售面积为101.5万平方米。

2018年上半年，世茂地产的月度表现高于去年同期。其中，上半年，世茂地产4个月的月销售额超过100亿元。

具体在融资方面，今年上半年以来，世茂地产以5.2%的发行率，于今年1月成功发行了5亿美元七年期优先票据，并于当月提前赎回了高利息美元优先票据。于2018年3月，本集团继续发行9.5亿元三年期优先票据，发行率为5.75%。

世茂地产表示，在房企融资紧张、融资成本上升的环境下，这些措施进一步降低了利息成本，优化了债务结构，进一步降低了集团的平均融资成本。据了解，世茂地产去年的融资成本为5.3%，略低于国有企业以外的同行。因此，也有市场预测，预计集团将能够继续保持由于缺乏再融资需求。

在区域布局方面，世茂地产表示，将更加积极地参与粤港澳大湾区杭州湾大湾区和一带一路的建设。据了解，其在粤港澳大湾区的累计价值已达2000亿元。

值得一提的是，世茂地产在过去的六个月里启动了一些标志性项目。3月26日，世茂深港国际中心项目开工。项目占地面积32.19万平方米，总投资500亿元，总容量约136万平方米。

根据规划，该项目将建成深港国际会展中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业和公寓一体化的综合开发运营项目，并建成700米超高层建筑。

6月29日，之前备受关注的福建世茂108大厦正式开工。据了解，该项目总投资85亿元，总建筑面积约31.37万平方米。该项目有108层，将建造一座518米的建筑，预计于2024年完工。

另一方面，除了在酒店和商业方面的努力，世茂地产还试图将技术和人工智能领域多元化，并于5月与上唐科技签署了战略合作协议。

根据协议，世茂的工业资源将与商汤的人工智能技术深度融合，打造智能建筑、智能酒店、智能物业管理、智能商务等。，实现世茂整个行业的人工智能升级。未来，世茂和商汤将共同建设一个人工智能工业园。

世茂地产表示，今年下半年，集团将推出两条顶级产品线:龙隐和天宇。同时，上海世茂深坑洲际酒店、上海世茂国际广场和凯蒂猫主题馆将陆续推出。

根据集团此前1400亿元的年度目标和上半年的销售业绩，世茂地产已经超过了半年目标。随着下半年项目陆续上市，郑辉预计世茂地产今年的合同销售额预测将分别提高16%和10%，预计今年的合同销售额将达到1680亿元。