平安不动产50亿长租公寓储架REITs获批 底层资产为上海朗诗寓项目

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平安房地产股份有限公司12月25日宣布，平安汇通-平安房地产施琅出租屋系列资产支持专项计划近日获得上海证券交易所无异议函。这也是中国第一个正式批准合作长期租赁公寓的房地产投资信托基金。

据视点地产新媒体报道，该专项计划是由平安地产与深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同实施的reits产品，由平安地产作为原股权持有人和信贷安排人，平安汇通作为专项计划经理，施琅集团作为信贷协调人。

本产品采用货架配送机制，货架规模50亿元，可在无异议函有效期内分期配送。其中，一期产品发行规模为10.68亿元，期限为18年，每三年设定一个开放期。优先证券获得3a最高信用评级，标的资产为位于上海浦东新区外高桥板块的施琅裕森兰项目。

该项目总建筑面积为43，500平方米，由施琅品牌郎世玉经营管理，共有752间客房。产品类型有白领公寓和精品公寓。

据了解，平安地产已于2017年开始规划长期租赁公寓。联合国长期租赁公寓开发商和品牌运营商采用资产+中资产+轻资产的发展模式，对核心目标城市的租赁房地产进行长期投资和管理。

平安地产表示，未来十年计划在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市开发200万套总面积约8000万平方米的长期租赁公寓，资产管理总规模为2000亿元。