合生创展突围之道 MAHA加持“霄8”十年后再出发

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观点房地产网2018年是房地产焦虑和兴奋并存的一年。房地产仍处于快速发展时期。住宅企业以高周转率和高杠杆的发展模式延续了房地产的繁荣时代。

规模，即发言权，似乎是业界的共识，正如绿城也有快速周转的需求。然而，也有一些企业更注重规模以外的探索，和盛创展就是其中之一。

视点房地产新媒体获悉，近日，和盛创展与安华酒店创始人艾德里安·泽查在摩纳哥正式签约，双方在全球的资源合作，汇聚成一个全新的生活方式品牌。

这是和盛创展向高端生活方式服务提供商转型的开始。mah的祝福将有助于和盛创展提高项目质量，改变高端人群的生活方式和生活方式，进而建立多维度、可靠的服务体系。在高端部门的明星代表和盛晓云路8号的新产品区，将推出首个承载和盛想象力的项目。

当房地产开发从野蛮发展到渴望更好的生活时，和盛创展更新和重复项目的决心也反映了企业转型和发展的弧线。

超越共同出生的规模

房地产总销售规模不断创造新纪录，其中关键在于大量融资购买土地、盖楼和出售房屋，然后开始新一轮的快速周转和高杠杆。

尽管2018年房地产市场环境明显寒冷，但在销售市场和资本市场的双重压力下，房地产企业仍在向规模扩张迈进。

在这样的市场环境下，和盛创展并没有过分追求规模和速度，而是专注于规模之外的探索。它在产品开发领域具有鲜明的特点，更注重资产增值、财务稳定和利润最大化。

相关资料显示，和盛创展的资产负债率约为50%，远低于其他快速发展的房地产开发企业。今年以来，房企融资压力骤然加大，银行信贷持续下滑，企业债券大幅缩水，海外融资难度加大，非正规投资渠道也受到限制，和盛创展在金融领域显示出绝对优势。

净利润方面，截至2018年上半年，和盛创展净利润达到24.73亿港元，同比增长96%；毛利润为23.76亿港元，毛利润从34%增至48%。

与此同时，当野蛮的增长不再是房地产发展的总体方向时，住宅企业也在苦苦探索变革之路，而这种方式更是多元化转型升级的战略发展方向。

就和盛展览而言，他们正在尝试另一个渠道，通过成为高端生活服务提供商和供应商来提高资产的运营价值，并努力将每个和盛展览项目变成一个独特而经典的景观。未来是一种可靠的生活方式。当更好的生活成为所有人的共同愿景时，和盛创展正在不断探索软服务。

2018年，和盛创展的销售额也大幅增长。截至去年11月，合同销售额约140.22亿元，同比增长73.6%，合同销售面积约121.49万平方米。

视点房地产新媒体获悉，和盛创展始终坚持品质生活、完美体现的品牌理念，力争成为整个产业链中的品质生活运营商。在住宅开发领域，定位于中高端产品，已建成高端地产、高端住宅、精品市场和大都市湾区四条住宅产品线。

目前，和盛创展以京沪穗为轴线，积极向二三线城市扩张，打造环渤海、长三角、珠三角一体化的商业地图。已进入14个国家主流城市，开发项目近100个，累计开发面积超过3000万平方米。

截至目前，和盛创展拥有土地储备3000多万平方米，主要集中在北上广一线城市的核心区域，具有成本低、地价高的优势。

和盛晓云路8号生长弧

和盛霄云路8号作为一个积累了十年的成熟高端社区，由于其不可重复的位置、配套设施和资源，已成为北京鼎好的稀缺项目。

视点房地产新媒体了解到，和盛晓云路8号拥有品质最高的内城土地基因，它位于北京第三使馆区的核心，周围环绕着cbd、奥运、丽都、798、空港等经济文化核心圈。

作为一个包裹在市中心核心区域的森林中心的鼎好项目，霄云路8号的绿化率高达87%。周围有朝阳公园、侧园、太阳宫公园，有40万平方米的原生态森林，霄云路8号拥有同类项目所羡慕的景观环境。

据和盛创展内部人士透露，位于和盛晓云路8号的地块总面积约为160公顷，目前仅开发了一小部分。作为一个有10年历史的地块，需要考虑很长时间，需要注入新的血液，以不断满足高净值客户对更美好生活的需求。

据了解，近日，和盛创展在摩纳哥与世界著名的霍安酒店创始人艾德里安·泽查(adrian zecha)签订了正式合同，双方在全球合作中的资源聚集在一个名为mah的品牌上。Mah是阿德里安·泽查在85岁时创立的品牌。它是一套完整的生活方式系统，包括酒店和住宅，贯穿阿德里安泽查倡导的生活哲学。

通过mah的支点，和盛创造展览的新尝试与世界各地的高端人士联系在一起。据报道，mah在进入中国之前在纳帕、美国、摩纳哥、欧洲等重要城市都有项目。在中国，第一个项目基本确定位于和盛晓云路8号。

这是和盛创展为适应新时代生活和体验的需要而做出的重大突破。与mah的合作意味着和盛创展在向高端生活方式供应商和倡导者转型的道路上又迈出了坚实的一步。