中国奥园7.31亿元收购银亿旗下四宗湖州土地

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12月21日，中国澳源集团有限公司宣布，卖方宁波银恒房地产开发有限公司、宁波恒隆投资管理合伙企业、黄兴民先生(独立投资者)已与买方全资子公司澳源上海澳源房地产有限公司达成股权转让协议。

据此，买方同意以人民币1.46亿元的价格收购，卖方同意出售目标公司安吉尹睿房地产开发有限公司的全部股权；买方同意向目标集团股东偿还5.84亿元贷款，总金额为7.31亿元。

公告披露，收购前，恒盛地产拥有目标公司约66.47%的股权，恒隆投资拥有约13.53%的股权，黄兴民先生拥有约20%的股权。

收购完成后，买方将拥有目标公司的所有股份，以便买方能够通过项目公司开发和参与这些项目；同时，目标公司和项目公司将成为澳远的间接全资子公司，其财务业绩将合并到澳远的综合财务报表中。

视点房地产新媒体查阅工商信息，了解到卖方宁波伊尹房地产开发有限公司是伊尹的全资子公司，目标公司安吉尹睿房地产开发有限公司的实际控制方也是伊尹。

据悉，目标公司拥有各项目公司95%的股权，并通过项目公司在位于浙江省湖州市的四个地块从事项目的物业开发建设。

具体资产包括位于王山路以南和凤凰路以东的两块土地，总用地面积约148，300平方米，正在建设中，用于商业和住宅用途；位于杭长高速公路以西、石马港以北的两块地块，总用地面积约124，400平方米，为住宅用地。

关于此次收购的原因，中澳源表示，考虑到项目用地的便利位置，道路和主干道都很容易进入；项目用地相邻，可以产生协同效应；项目公司拥有的项目用地靠近浙江省湖州市主要景点；该项目具有住宅或商业发展潜力；此次收购可以扩大集团在浙江省的土地储备，符合公司的经营计划。