莱蒙就24.76亿联合收购上海物业发函件 拟两三年转手

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11月28日，莱蒙国际集团有限公司就9月份联名股东收购上海地产一事发出董事会函。根据公告，被收购的上海杨浦区万谷科技园项目的估值为24亿元人民币，并打算在未来两到三年内转售。

视点房地产新媒体了解到，今年9月27日，莱蒙国际的直接全资子公司top spring (bvi)和麦德龙控股有限公司的间接全资子公司firewave成立了三家持股比例分别为70%和30%的合资企业，并以24.76亿元的总价格收购了位于上海新江湾城湾谷科技园的房产。

根据协议，top spring (bvi)和firewave共向合资企业注资8.94亿元人民币和3.83亿元人民币，作为股东贷款。股东贷款总额为人民币12.77亿元，占该等物业购买价、关税、成本及费用总额的50%。这些房产购买价格的其余50%将由银行贷款和/或独立金融机构贷款支付。

上述被收购的房产位于上海新江湾城湾谷科技园，作为5a级生态办公企业的总部。据开发区披露，该项目为杨浦区万谷科技园a4、c4、c7办公楼，于2014年竣工，总建筑面积97，900平方米。截至2017年9月30日，当前市值为24亿元。

至于上述房产的用途，莱蒙国际表示，该项目是一座办公楼，必须用于教育和科研目的。该公司打算在未来两到三年内将这些房产转售给第三方买家。