福建农民进城买“便宜”房子被骗6000多万元　优房客

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5月18日，记者来到福建京沙房地产公司办公室福州世茂国际中心1201室，发现办公室门被锁上，里面一片狼藉。据该楼盘介绍，自4月28日以来就没人来过，现在福建京沙还欠着该物业公司几十万的房租。

福建京沙被控在2014年至2015年期间伪造北京首创控股(集团)有限公司(以下简称北京首创)和湖南建筑工程集团有限公司(以下简称湖南建筑工程)两家国有企业的公章，谎称共同开发房地产，并诈骗在城市购房的农民6000多万元。

廉价房屋的诱惑

2009年7月，福州(平潭)综合实验区宣布成立。在综合实验区的建设热潮中，2012年至2013年间，林国栋所在的村庄(应采访者要求，化名)和附近的村庄相继被拆除，村民们收到了大量的拆迁款。

2012年12月，平潭人李添胜在福州注册成立新盛源(福建)建筑工程有限公司，经营范围为建筑工程承包。

失去土地和房子的村民去城市买房子，这成为当时唯一的选择。因为平潭离福州很近，在福州买房已经成为一些农民的选择。

当林国栋等人在2014年开始买房时，李添胜通过熟人找到了林国栋等人，说他们正在福州市开发一处房地产，可以给他们一个集体购买价，他们可以先交2万元定金，然后签订合同。

林国栋现在义愤填膺地描述说，当时李添胜已经准备好了所有的环节，就等着自己“走进瓮里”。

林国栋表示，首先，李添胜在2014年1月去了工商局，将新胜源变成了一家“国有控股”企业。

新胜源股权变更前，李添胜出资800万元，其他两个自然人各出资100万元。变更后，新盛源更名为“福建京沙房地产开发集团有限公司”(以下简称“福建京沙”)，湖南建工出资400万元，“北京第一发展”出资400万元，李添胜出资200万元。两个“国有企业”成为大股东。与此同时，福建京沙的注册资本也增加到3亿元，并称其具有“房地产开发一级资质”。

林国栋说，当时他也去当地工商局打听了福建京沙的相关情况，一切如李添胜所说。

林国栋认为这是他相信李添胜的最大原因。

其次，李添胜在福州最繁华的商业区租了一间办公室，月租金超过10万元。同时，他招募了许多员工。林国栋和一些村民多次被邀请到办公室谈判。

此外，李添胜还向林国栋展示了许多福建京沙的“表演”。例如，福建京沙通过福建三明中级法院竞标宁德市一栋未完工的建筑；投标广东省深圳市的一块土地；福建省龙海市角美台商投资区地块招标；2015年，我们还竞标了平潭实验区的一块土地。

“可以说有图片和事实，后来证实这些文件是伪造的。”林国栋说，李添胜带他和其他人去过几次“第一海滨城市”的地块，那里是预先开发的房地产。

林国栋说当时土地正在被拆除，李添胜带着公司员工来到施工现场，穿着印有福建京沙的工作服，戴着安全帽协助拆除。

林国栋说，李添胜同时还伪造了一系列文件，包括国有土地使用证和建筑施工许可证等官方文件。

面对如此现实的利益诱惑，林国栋和近200名村民与福建京沙签订了购房合同，并支付了定金。同时，一些从事建筑业的村民和公司为上述建筑项目的分包项目支付了部分首付款。

据林国栋和村民统计，涉案金额已超过6000万元。

澄清北京的首次开放

每个人都梦想财富，直到2015年底。

当时，谨慎的村民致电北京首开的上市公司首开股份(报价600376，买入)(600376 sh)，核实他们是否参与了福建京沙。几天后，首开股份给出了回复:没有

这种情况也引起了北京首开的关注。此时，北京首开、中国保利和福建当地的一家房地产公司正在联手成立一家新公司——福州钟鼎投资公司(以下简称福州钟鼎)，开发一处名为“金香槟”的房地产，就在李添胜提到的地块附近。

福州钟鼎的一位负责人告诉记者，他们了解情况后，立即向公安局报案，同时向工商局报案。经公安局鉴定，李添胜向工商提供的所有股权变更材料均为伪造，其中包括北京市首次公开的公章。

当时，负责人也检查了李添胜所说的“第一海滨城市”所在的福州河林的土地，发现该土地根本不存在。李添胜之前占领林国栋的拆迁地点是他们现在开发的房地产“黄金香槟”。该土地是他们在2011年福州土地招标拍卖过程中获得的，中间没有转让。

了解情况后，今年1月，北京首先在《福州日报》上发表了一份情况声明，称福建京沙与此无关。

由于北京的首次开放没有造成实际损失，福州市经济调查局没有立案，只有当地派出所立案。

而林国栋等人此时完全没有意识到这种情况。直到今年2月和3月，林国栋有点着急，因为根据他们与福建京沙签订的合同，工程应该开工了，于是他们一个接一个地去福建京沙打听。

在找到李添胜后，林国栋说李添胜改变了他的说法，说由于项目的改变，土地被整合了，现在福州钟鼎，北京在福建开的另一家公司，正在开发它，但是原来的合同仍然有效。

李添胜还表示，他可以根据最初签订的合同数量比例，将数百套出售给林国栋，因为该地块恰好位于福州的繁华地段。在对一些信息有了大致的了解后，林国栋觉得有利可图，于是与几个人签订了一份新合同，并支付了数百万英镑的定金。

一个月后，李添胜失去了联系，林国栋和村民们纷纷向警方报案。

地方工商局应该负责吗

福州市公安局济南分局没有回应，因为案件正在调查中。一位知情人士说，李添胜目前被通缉，但可能没有他名下的密封财产。

此时，愤怒无助的林国栋和村民们把矛头指向了福州台江区工商局(福建京沙的注册地)和北京一开，认为双方都应该承担责任。

林国栋说，直到台江区工商行政管理局查询公司信息后，他才认为福建京沙是国有控股企业，相当于工商行政管理局认可福建京沙为国家机关。

林国栋还认为，北京1月份开业后，工商局没有采取行动，福建京沙仍在工商局网站上显示正常，导致数百万起欺诈事件，工商局应该承担一定责任。

然而，的声明没有得到知名维权律师严的支持。闫表示，根据相关法律法规，工商局默认自然人发送的信息为真实，但工商局无法核实材料的真假，公司登记属于事后责任制。如果出了问题，公司或法人届时将不得不承担责任。

福州市工商局回应称，已根据相关法律法规对福建省京沙进行了行政处罚，目前处于试点阶段。由于行政处罚期限较长，处罚尚未完成，因此处罚结果尚未公示。

工商局在回应林国栋的另一项质询时表示，他们没有收到公安机关的信件，指福建京沙有违法行为，他们只能默认福建京沙仍在正常运作，所以没有办法取消该公司。

林国栋和村民们也认为，北京首开还应该承担一定的责任。一方面，北京首开作为一家国有企业，未能及时向公众公布情况，导致受害者损失进一步扩大。同时，他们也认为，很有可能是李添胜和北京首开公司的内部人士干的。

然而，上述福州钟鼎的负责人大声疾呼，称他自始至终都是受害者，并已公开宣布。此外，经公安机关调查，证实不是内部人员所为。

负责人的后一种说法仍有待警方证实。

严还表示，类似案件只能寄希望于警方逮捕犯罪嫌疑人并追回赃款。

目前，林国栋人仍在逃亡，希望得到一个说法。