苏州113亿元挂牌市区10宗地块 出让面积达806亩

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11月27日，江苏省苏州市国土资源局挂牌出让10块土地，其中住宅7块，商业3块，总出让面积53.79万平方米，合同806亩，起拍价112.77亿元，将于明年1月4日集中出让。

视点房地产新媒体了解到，本次出售的土地为苏地2018-WG-30号至苏地2018-WG-39号，其中吴中区4处，相城区3处，工业园区1处，高新区2处。

转让总额最大的苏地2018-WG-34号，位于温岭路以东、襄城区元和街安源路以北，转让面积8.83万平方米。该地块为商业服务用地和城市居住用地，容积率大于1且小于2.2。该地块起拍价为29.13亿元，起拍价为15000元/平方米。要求居住建筑可以单独出售，商业建筑不能单独出售，也不能单独转让。

最高起始单价为Sudi 2018-wg-37，位于工业园区汀胜街以西、卫青路以南，出让面积71800平方米，为城市居住用地，容积率为1.2-1.52。该地块起拍价为16.7亿元，起拍价为15500元/平方米。住宅楼可以单独出售。

此外，苏地2018-WG-38号是最大的待售土地。地块位于高新区同安镇230省道绿地西侧，青城山路绿地北侧。出售的土地总面积约为11万平方米，约合162英亩。为城市居住用地和零售商业用地，容积率为1.0-1.2。该地块总起拍价为21.86亿元，起拍价为1.08万元/平方米。

值得注意的是，苏地2018-wg-30、吴中区2018-WG-32、33、项城区2018-wg-33、34、35、工业园区苏地2018-wg-37、高新区苏地2018-wg-38共7个地块，均采用一个

对于7块设定市场指导价的地块，在网上自由报价和限时竞价阶段，如果土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%，网上竞价将暂停，网上竞价将改为一次性报价。

投标人的投标价格应在转让方公布的投标总价的有效范围内报价一次，投标人的确定应遵循投标价格一次最接近所有投标的平均价格的原则，投标价格应确定为该地块的投标价格。