广州底价87亿出让两宅地 五矿、广州地铁分食

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11月22日，广州公开出售了黄埔区的两处住宅。地块位于茂港路和萝岗，以底价出售，总价约为87亿元。五矿地产和广州地铁紧挨着。

视点房地产新媒体了解到，在这两块土地中，茂港路被北京史圣广业投资管理有限公司以10.9亿元的总价收购，相当于每平方米20800元的底价。据新闻报道，该公司背后的股东是五矿地产。

据了解，茂港路地块是黄埔老城区近三年来唯一出售的宅基地，距离茂港路以西的旧房改造地块只有一条路，茂港村旧房改造工程由R&F改造..该地块建筑面积约13800平方米，建筑面积不超过52500平方米。

广州地铁以总价值76.24亿元，相当于每平方米14400元的底价，查封了萝岗车辆段。据新闻报道，这块土地是广州今年卖得最大的土地，总价最高。它占地约312，400平方米，可建面积282，900平方米。

该地块要求投标人具有10年以上地铁网络建设、运营和管理经验(地铁网络指3条以上地铁线路)；投标人应根据规划要求在地块内修建初中、小学、幼儿园等公共设施。租赁住房必须是建筑面积不低于10.6万平方米的自住住房。

此外，据报道，五矿地产2018年前9个月的合同销售额约为41.6亿元人民币，同比下降13%。根据年初的业绩会议，2018年的合同销售目标定为150亿元人民币，五矿地产前九个月仅完成年度目标的27.73%。