上海10月房地产开发贷年内首次回落 个人房贷增幅持续下降

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11月14日，央行上海总部发布了2018年10月上海货币信贷运行情况。数据显示，10月份，上海货币信贷运行平稳，金融机构本币和外币存款小幅增加，保证金存款和个人大额存单快速增加；本外币贷款增速下降，微型企业贷款同比增长。

视点房地产新媒体获悉，10月末，上海市本外币存款余额为11.9万亿元，同比增长6.2%，增速同比提高2.1个百分点；当月，本外币存款增加106.66亿元，同比减少356.97亿元。本外币贷款余额7.32万亿元，同比增长10.1%，增速同比下降3.7个百分点；当月，本外币贷款增加193.97亿元，同比减少262.61亿元。

房地产方面，10月份上海市本外币房地产开发贷款减少14亿元，为今年以来首次下降，同比减少14.12亿元。

根据贷款用途，本外币房地产开发贷款增加10.94亿元，其中住房开发贷款增加11.91亿元，商品房开发贷款减少1.15亿元，分别增加25.64亿元和减少19.68亿元；保障性住房开发贷款增加6.28亿元，同比增长8500万元。

10月份，上海个人及外币贷款增加149.38亿元，同比减少83.44亿元，其中个人及外币消费贷款增加105.28亿元，同比减少112.69亿元。

从结构上看，个人住房本外币贷款增加53.18亿元，分别比上个月减少13.34亿元和7.58亿元。当月增长率为3.9%，分别比上个月和上年同期低0.1和13.7个百分点；境内外个人汽车贷款增加33.62亿元，同比减少86.44亿元。