谁是商业地产中的投融资标杆？

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商业房地产投资一直是资本市场的宠儿，由于其稳定的收益、利润/利润/利润/利润和政策红利，其受欢迎程度高于住宅市场。盈利意味着大量资本的流入。根据相关市场机构的数据，2017年，mainland China商业地产创新投资达到2730亿元，同比增长30%，外商投资占全年投资的21%，同比增长84%。从地理上看，粤港澳大湾区的优惠政策实际上体现在投资市场上，投资额大幅增加。例如，2017年深圳和广州的投资额较前几年增长了两倍。

资本的流动必然有利于商业地产的规模化发展。对于企业来说，采用多种金融工具和资本运营方式，不仅可以使资金发挥最优作用，还可以合理利用杠杆降低运营成本，拓宽投融资渠道，盘活现有资产，实现利润和产品规模的飞跃。

在商业房地产领域，资产证券化已经成为许多企业青睐的金融工具，其中CMB和reits最为关注。据相关机构统计，2018年至今，共发行CMB和REITs 55只，规模1032亿元；2017年，CMB和reits的发行量为39家，规模为992.98亿元。从数据来看，无论是发行数量还是发行规模都大幅增加，这也标志着商业地产金融化的深化。

除了CMB和reits，其他房地产基金，如合伙私募股权基金，也相继登陆资本市场。通过将其商业资产打包拆分到市场流通中，可以实现资产的增值和优化，为企业补充强劲的现金流。

然而，在每一个竞争激烈的资本市场中，谁是真正的投融资专家，以专业敏锐的市场眼光和成熟的资本运营经验实现商业资产的价值，成为行业内商业房地产基金的标杆？什么样的投资案例成为同行业的样本和学习模型？哪些投资机构可以凭借其出色的表现引领行业趋势？

有鉴于此，视点指数研究所着眼于全国商业地产地图，寻找具有指数意义的具有代表性的商业地产基金、案例和机构，并将于11月21日在香港举行的2018中国商业地产百强及商业绩效颁奖典礼上隆重发布。

2018年中国商业地产百强企业业绩奖的财务部分旨在评选和表彰2018年资本运营表现良好的房地产基金、投资机构和优秀投资案例。届时，我们将颁发2018年中国商业地产基金年度业绩奖、2018年中国商业地产投资案例奖和2018年中国商业地产投资机构年度业绩奖，并与来自全国各地甚至海外的开发商、运营商、零售商和品牌所有者一起在香港见证行业领袖的诞生。