只需这九步 抓住下行中房地产好机遇

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2018年深秋，房地产行业冷冷清清。

住房企业到处借钱，同时大力出售归还的资金来筹集资金和偿还旧债。如何生活是第一选择。

或许，没有经历过真正危机的内地房地产企业在过去可能过于顺利。像香港房企这样的近百人几乎都受到了危机的洗礼；远在英国，房地产行业长期以来一直流行这样一种说法，即伦敦每个经典项目背后都有一个破产的故事。

对市场和经济环境的认知和尊重变得越来越重要

在一个传统和创新相互融合的时代，

我们在新的商业浪潮中抓住机会？

从香港到英国只需9小步。

通过世界商业中心的世纪体验，

找到通向未来的钥匙。

300多个商业地产大咖啡，金融精英

以新商业潮流的名义重新联系

2018年11月21日下午，召开年度业务会议

此时此刻，没有什么比一个思想论坛更重要的了，它可以洗去焦虑和混乱的头脑。

300名商业地产开发商、金融精英、新企业和品牌高管聚集在一起，代表各种平台和渠道向行业开放。以“新商业浪潮:重新连接”为主题，他们深入讨论了中国的商业地产、工业地产、股票资产和新零售等热点话题。各种明亮的景色可能会让你感到开明。

2018中国商业地产发展年报发布

建行国际是中国建设银行的旗舰投资银行，在全球资本市场为数百家公司筹集了逾3万亿港元，值得一借。曾庆红和一群金融高管当场为房地产打开了资本财富的大门。

11月22日晚上去英国

走进金融和商业的发源地，带着虔诚的商业学徒心态走上英国之路

当杭州湾的粤港澳大湾区和大湾区正在积极崛起的时候，剑桥，这个在英国被称为硅谷的科技城，当然值得深入参观和借鉴。

剑桥是如何成为现代英国技术的摇篮的？

在古老而有趣的剑桥学习前沿商业理念是一种什么样的体验？

11月23日下午，我参观了剑桥的特色科技文化城

11月23日晚，学徒计划2018学习季英国站开幕仪式

仲量联行英国零售房地产部主任兼专业人士保罗·马歇尔全面介绍了英国房地产市场和商业零售市场。

剑桥大学房地产研究中心主任、房地产证券化专家科林·利泽里(Colin lizieri)在房地产市场方面有30多年的研究、咨询和学术经验，曾与许多政府讨论过城市发展和房地产金融政策。

主题方向:

国际房地产投资的收益和风险；

办公室市场的未来。

乔纳森·贝恩斯教书

霍巴特合伙人公司的合伙人乔纳森·贝恩斯是新加坡政府投资公司大欧洲区的负责人。在欧洲和英国管理并促成了超过40亿英镑的商业房地产项目。

主题方向:

本文以伦敦典型项目为例，阐述了投资项目的选择以及资产金融化运作的模式和方法。

约翰·格拉斯科教授教书

康涅狄格大学房地产与城市经济中心主任、中国问题专家、房地产投资信托、住房政策、投资和资本市场专家、跨境投资专家约翰·格拉斯科。

主题方向:

伦敦政府政策、银行政策与中国房地产业的新动力：

海外投资的战略分析和运作模式；

中英房地产大经济形势下的新格局和新思维。

参观圣约翰学院与金庸英雄之间的对联石，感受三一学院的经济和政治学习氛围，欣赏国王学院的哥特式风格

伦敦香格里拉酒店位于夏德大厦，这是西欧最高的建筑之一，包括空办公室、公寓和一个15层的公共观景廊。

11月26日上午，加利亚德住宅公司、奥谢建筑公司和布吉建筑公司的高管们分享了这一消息

讨论主题:

通过改变旧的经营模式，探索他们在房地产开发中的成功经验；伦敦房地产业和房地产建设的投资和运营如何适应城市发展；未来房地产外观及大型商业地产的建筑设计与解决方案。

分享客人:

galliard homes销售总监david galman先生

布吉建筑师事务所合伙人弗雷迪·希夫先生

企业简介:

加利亚德住宅公司是英国最大的私人住宅开发商，为伦敦建造了价值超过25亿英镑的项目，创造了许多古老的传奇。

奥谢建筑是伦敦和中国东南部最大的私人建筑和房地产开发公司之一，在多元化房地产开发和建设方面拥有成熟的经验。

英国第三大建筑公司Buj architects设计并建造了诺富特金丝雀码头，这是伦敦最高的纯酒店式建筑。

走进万科在伦敦的第一个项目，讨论这个阶段的转型模式和经验，看看万科在这个项目上有多少投资收益。

11月26日中午，我与三位低调的英国老板共进午餐

与会嘉宾:

加利亚德之家主席斯蒂芬·康威先生

奥谢建筑公司总经理罗里·奥康纳先生

布吉建筑公司董事长詹姆森·厄克特先生

讨论主题:

以与万科的合作模式为例，我们将深入探讨中英投资合作模式，包括阶段性项目。

作为伦敦东区的房东之一，他们也会向你展示更多的合作项目。

东伦敦曾经是边缘城市的东部，今天它已经成为世界上创意产业最集中的地区。我们将与学生一起视察东伦敦的三个主要项目:海港中心、皇家码头和鱼岛。同时，我们将考察伦敦新的中央商务区金丝雀码头和新金融城的各种典型项目。

这是一家以黑石为榜样的中资机构。新泰资本作为一个独立、专业的房地产私募管理平台，已经成为中国资本在全球房地产投资领域的领导者。

参观梅弗尔区唯一一个有中国资本和私人股本合作的超级豪宅项目；前五名高管对新泰英国模式的三个业务模块进行了案例研究:住房、养老金、酒店、文化和旅游。

2018年11月27日中午，他出席了在伦敦第一个标志性建筑——奶酪大厦(完全由中国企业家张松桥收购)举行的第六届剑桥大学国际房地产金融与投资峰会。

剑桥大学国际房地产金融投资峰会已经成功举办了五次。参与者主要是剑桥大学的房地产金融教授和学者、剑桥大学的校友、房地产基金的负责人以及英国和中国主要房地产公司的高级管理人员。

分享生活:一带一路，中国资本在英国的投资方式，高科技在房地产中的应用，房地产价值投资，新兴房地产投资(长期租赁公寓、学生公寓、停车场、数据中心等)。)。

11月27日晚，峰会交换晚餐

在伦敦标志性的奶酪刨削建筑的顶层与峰会参与者交流

进入英国最大的住宅开发商伯克利集团，伯克利的业务战略集中在五个关键领域:我们的客户、家庭、地点、运营和人员。

这家最大的开发公司已经深入到包括中国在内的其他国家。他们的演奏方法有什么不同？

全面参观这个世界闻名的金融圣地，并视察金融城唯一的高档住宅项目和办公楼项目——主塔。该项目是由世界顶级建筑师事务所福斯特合伙人设计的。在现场，首席设计师rony imad和顶级开发商亲自分享了其模型和投资回报，并与学生一起参观了该项目，俯瞰伦敦市中心。

牛建俱乐部:成立于1830年，是世界上要求最高的俱乐部之一。所有成员必须是牛津和剑桥大学的毕业生，许多英国皇室和显要人物也是成员。

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