物业分拆进展 新城旗下新城悦赴港上市申请通过聆讯

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近日，透露，新城集团旗下物业管理公司新城悦控股有限公司的上市申请已通过听证。

视点房地产新媒体了解到，根据在听证会后发布的信息，新城悦为被管理社区的房地产开发商和居民提供了广泛的物业管理服务和增值服务。截至2018年4月30日，签订的物业管理服务协议覆盖21个省、市、自治区的53个城市，总承包建筑面积7330万平方米，管理总建筑面积3700万平方米。

新城悦的收入主要来自两条业务线，即物业管理服务和增值服务，而增值服务包括三个业务类别，即物业开发商相关服务、社区相关服务和专业服务。

其中，2015年、2016年、2017年和2018年前四个月，新城岳的总收入分别为4亿元、5.73亿元、8.66亿元和3.03亿元，毛利率分别为1亿元、1.62亿元、2.42亿元和8770.2万元，毛利率分别为25.1%和28.8%。

岳新城表示，此次募集资金将用于拓展公司的物业管理服务；通过内涵式增长，在不同区域获得多元化的物业管理项目，从而进一步扩大公司的物业管理组合；将用于拓展公司的增值服务业务线等。

另外，据7月初的市场消息，新城岳是由新城控股董事长家族私人控股的。截至2017年底，新城悦已签订物业管理服务合同，管理面积6780万平方米，总建筑面积3630万平方米。