徐州挂牌11宗地总面积约72万平米 总起拍价约55.3亿

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4月10日，徐州市挂牌出让11块土地，其中宅基地用地6块，商业金融用地2块，医疗卫生慈善用地2块，街巷用地1块，总出让面积约71.75万平方米，其中宅基地用地45.33万平方米，总开盘价约55.3亿元。

其中，徐州市将于5月15日下午3时正式出让[2018]9期6块土地和10期1块土地，其余[2018]11期4块土地将于5月16日下午3时出让。

[2018]第九期涉及的土地为万寨水泥厂(编号:2018-26)的固定销售地块，位于三环北路以南、徐运新河以东，转让面积约5万平方米。规划为居住和教育用地，起价1.3亿元，容积率1.8-2.0，绿化率不低于30%，建筑密度不超过30%。

该地块为固定销售商品房建设用地，该地块内的商业、办公、住宅等所有可售房产均由新生公司回购。商业、写字楼、住宅等所有可售物业的平均回购价格为6150元/平方米；该住宅物业附带的储物室将以每平方米人民币1200元的价格回购。社区公共设施、幼儿园由竞得方按规定建设，并免费转让。

另一个家园没有。2018-29纺织厂，位于梅剑路以南，纺织路以西。出售面积8983平方米，规划为住宅用地(部分固定销售房屋)。起价9000万元，容积率2.4-2.7，绿化率不低于30%，建筑密度不超过27%。部分土地是用固定销售商品建造的。新生公司回购的固定售房面积不低于13700平方米，平均回购价格为7200元/平方米；项目中剩余的房屋、地下室和停车位由投标人以市场价格出售。

苏堤北路西段2018-23号位于二环路以南、苏堤北路以西，换乘面积约1万平方米。规划为商业用地，起价6670万元，容积率3.0-3.5，绿化率不低于20%，建筑密度不超过50%。

九里山北路2018-27号地块位于九里山北路和平山路东段。出售面积约89，000平方米，计划用于娱乐和体育。起价8700万元，容积率1.0-1.2，绿化率不低于20%，建筑密度不超过55%。投标人应在地块内建设和运营大型室内水族馆旅游项目。室内水族馆正厅单体建筑面积不低于5万平方米，投资强度不低于400万元/亩。地块建成后，在出让期内将实现自给自足，不得改变用途或单独出售。

2018-28号新城q4-3地块位于汉源大道以东，奥林匹克体育中心以南。转让面积约5.5万平方米，规划为医疗卫生用地。起价4100万元，容积率1.8-2.0，绿化率不低于35%，建筑密度不超过25%。该地块所建物业均由投标人自持，在转让期内不得单独出售或改变用途。

云源路小学地下停车场2018-30号，位于云源路以东，黄山路以北。换乘面积约12000平方米，规划为地下停车场，起价925万元，容积率不低于1.0。

[2018]第10期只有一个混合用地，即黄山村及其周边土地2018-31号。该地块位于和平路北三环东侧，转让面积约19.9万平方米。它计划成为商业、住宅、教育和体育的混合用地。起价约23.5亿元，容积率1.8-2.5，绿化率不低于30%，建筑密度不超过20。

据视点房地产新媒体报道，该地块a1、b1地块为住宅用地(合同面积128，000平方米)，a2地块为商业用地(约14，000平方米)，a3地块为体育用地(约23，000平方米)，b2地块为幼儿园用地(不低于6，480平方米)，丙地块为商业用地(约28，000平方米)。此外，该地块需要引进至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商户；所有住宅项目都是已完工的住宅建筑。

[2018]第11期的4个地块均要求待建房屋必须为成品房屋，其中3个地块涉及房屋，1个地块为商业用地。其中，2018-32第二水泥厂位于三环东路以东，转让面积约13.2万平方米。规划为住宅用地，起价10亿元，容积率1.0-1.3，绿化率不低于20%，建筑密度不超过28%。该地块应建一所不少于12个班级、面积不少于5400平方米的幼儿园。

徐匡城东二期2018-34号为住宅及社会福利用地，位于天启北路以东、三环北路以北，出让面积约78000平方米，起价1.67亿元，容积率1.6-1.8，绿化率不低于35%，建筑密度不超过25%。

2018-36号，位于中山路以东，黄河北路以北，位于黄河北路与蒲丰巷交叉口西北，销售面积约63000平方米。该地块规划为商业和住宅用地，起拍价为12.06亿元。容积率为1.8-2.2，绿化率不低于30%，建筑密度不超过20%。

第2018-35号旧材料市场站最后一块地块为商业用地，位于古湟河以北、中山北路以东，出让面积约21000平方米，起拍价3.88亿元，容积率1.2-4.5，绿化率不低于15%，建筑密度不超过60%。