北京89亿元挂牌朝阳、石景山三宗地 均限定住宅销售价格

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9月27日，北京市规划和国土资源管理委员会列出了三个国有建设用地使用权案例，其中一个案例位于石景山区，两个案例位于朝阳区，总转让面积为103，300平方米，总起拍价为89.14亿元。

根据房地产新媒体的观点，此次出售的三块地块设定了最高限价，拍卖方式为土地限价+自持+提交建设方案。当报价达到最高限价时，将转移到现场投标企业。自持商品房面积比例方案；当自持面积在竞标中的比例达到预设比例时，将转入高标准商品房建设方案的申请程序。

其中，北京市土正书瓜(石)字[2018]第025号位于北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820，占地面积61100平方米，建筑控制规模152800平方米。土地用途为r2类居住用地，起拍价为48.34亿元。

此外，石景山区1612-806、813地块商品房平均销售价格不超过58802元/平方米，最高销售单价不超过61742元/平方米。1612-819、820号地块的住宅建筑规模用于建造共有产权的房屋，房屋平均售价不高于40100元/平方米(含总装修成本)。

另一方面，朝阳区崔各庄乡2909-0603栋一层住宅混合公共建设用地(京通建(朝)字[2018]第023号)土地面积为19，200平方米，建筑控制规模为57，600平方米，土地用途为一层住宅混合公共建设用地，土地起价为20亿元。

转让条件要求该地块商品房平均销售价格不超过78148元/平方米，最高销售单价不超过82055元/平方米。

北京-土正书瓜(潮)[2018]024号为朝阳区崔各庄乡2909-0604栋一层住宅混合公共建设用地，用地面积23000平方米，建筑控制规模68900平方米。

该地块还限制了商品房的销售价格。该地块商品房平均销售价格不超过78148元/平方米，最高销售单价不超过82055元/平方米。