融创拟发行80亿公司债 或因乐视偿债能力产生代偿风险

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9月26日，上海证券交易所网站上的信息披露显示，融创地产集团计划在2018年发行80亿元公司债券，目前的情况是，该公司已经对交易所的意见做出了回应。本次债券的承销商为中泰证券有限责任公司和中信证券有限责任公司..

观点房地产新媒体从债券发行书的反馈和回复稿中了解到，截至目前，融创已在上海证券交易所和深圳证券交易所共发行公司债券260亿元，持续发行公司债券余额223.43亿元。本次公司债券募集的资金用于偿还持续发行的公司债券，不会影响公司的资产负债率。

最近三年和第一期期末，融创的资产负债率分别为71.87%、86.71%、91.90%和91.84%，扣除预付款后的资产负债率分别为61.81%、75.78%、68.87%和63.95%。

根据招股说明书，截至2018年6月30日，融创已为乐视签署了总额为5.62亿元的担保。如果未来乐视的偿付能力发生不利变化，可能会给融创带来补偿性风险。

报告期内，融创向乐视关联公司借款共计22.13亿元，其中非经营性交易或借款金额4.23亿元，计入其他应收账款。融创在2017年与乐视控股签署了相关贷款协议，同时签署了股权质押合同。

截至2017年底，上述股权质押合同项下的相应股权处于司法冻结状态，无法估计其可变现价值。此外，质押股权司法拍卖方案已于2018年上半年确定。

融创认为上述质押权益可以弥补该笔其他应收款的价值，因此于2018年6月末转回了4.23亿元的坏账准备。