龙光斥资11.7亿拿下深圳首个3年限售地块 楼面价2.41万/平方米

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9月26日，深圳出售了三块住宅用地，包括龙华地块(a914-0305)、光明地块(a511-0037)和大鹏地块(g15401-1507)。这是深圳今年第二次集中推出住宅用地，也是过去六年推出住宅用地最多的一年。

据视点房地产新媒体报道，此次在深圳出售的三块土地分别是龙华商业宅基地(竞争建设公租房区)、光明和大鹏年度自供租赁宅基地。这三套房子都是通过单一限额和双重竞争的方式上市出售的。

据悉，多家房地产公司竞购龙华土地，深圳龙光房地产有限公司最终以11.7亿元的最高价、24100元/平方米的底价拿下龙华土地。

龙华地块(a914-0305)，位于龙华区涪城街，为普通商品房地块，土地面积约15，324.39平方米，建筑面积约61，020平方米。初始上市价格为9亿元，最高价格为11.7亿元。

在规划指标方面，龙华大厦要求建设普通商品房，同时竞争建设公租房。其中，公共租赁住房的初始分配面积为9242平方米；商品房销售不得强行捆绑其他服务和产品，不得捆绑精装修。商品房自取得套房房地产证之日起3年内不得转让；实用住宅建筑面积小于90平方米的普通住宅建筑面积和数量不得低于实用商品房总建筑面积和数量的70%。

在另外两个地块，光明地块和大鹏地块，只有安珠集团一家公司申请了投标。最终，安珠集团以3.8亿元的底价和1.45亿元的底价分别获得了两块仅出租未出售的地块——光明地块和大鹏地块。

其中，光明大厦(a511-0037)位于光明新区观光路以北、可新路以东，占地面积约9780.37平方米，建筑面积约34230平方米。上市的起价是3.8亿元，最高价是4.94亿元。

大鹏地块(g15401-1507)位于大鹏新区葵涌办事处八光区，土地面积约11353.05平方米，建筑面积约30660平方米。上市的起价是1.45亿元，最高价是1.89亿元。

光明大厦和大鹏大厦都要求投标人全年出租自己的房屋，并竞争有才住宅的建设；项目建成后，该地块的租赁住房和商品房将在70年的转让期内实现自给自足；套内建筑面积在90平方米以下的自住租赁住房的建筑面积和数量分别不低于本项目自住租赁住房总建筑面积和数量的70%。

值得注意的是，深圳市公共资源交易中心将对该投标人的土地购买资金来源进行审查。