北京11部门联合整治房地产市场乱象 实行常态化管理

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9月19日，北京市住房和城乡建设委员会、发展和改革委员会、公安局、司法局等11个部门下发了《关于开展专项行动打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场混乱的通知》。

据视点房地产新媒体报道，此次专项行动将重点打击投机性房地产投机和房地产黑中介，打击房地产开发企业和房地产中介的违法行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序。

《通知》指出，专项行动将重点整治投机性房地产投机行为，包括垄断住房、操纵房价和租金；囤积房产或变相囤积房屋；恶意投机，推高房价；对未交付商品房的投机；通过提供首付贷款或采取分期首付方式，为房地产投机者非法支付首付或变相支付首付等行为属于重点整治内容。

房地产经纪机构的违法行为也是此次专项行动的重点整改内容，包括使用威胁、恐吓等暴力手段驱逐房客、恶意扣款和订房；向购房者隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；非法偷逃房屋交易税费；非法占用或挪用客户交易资金。

《通知》强调，房地产开发企业的违法行为也是整改的重点之一。变相收取定金、订房款、诚意金等费用，变相提价，销售多间房等行为将受到严格查处。

《通知》称，此次专项行动将重点整治虚假房地产广告，包括编造和传播虚假信息，误导购房者的市场预期；发布虚假的上市和价格信息；未经许可或者备案，发布房地产项目预售、销售广告的；广告承诺房地产增值或投资回报。

特别行动是从2018年7月至12月。北京市住房和城乡建设委员会表示，专项行动结束后，相关工作将纳入各部门日常监管范围，并实施正常管理。