传海航出售深圳旧改项目 天玑财富拟以16亿接盘

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7月19日，据报道，海航集团的子公司HNA基金会正在处置深圳航海城和深圳前海天吉财富管理有限公司

据视点房地产新媒体报道，深圳导航城是HNA在深圳的第一个项目，也是HNA基金会在深圳的唯一一个房地产项目。该项目位于深圳市龙岗大道与碧心路交叉口，占地面积143，300平方米，规划总建筑面积622，800平方米，其中住宅建筑344，300平方米，商业建筑148，500平方米，写字楼82，000平方米，服务公寓31，000平方米。该项目定位为大型城市综合体。

根据当时视点房地产新媒体的报道，海航市经历了几次易手，施工期被多次推迟，最后才上市。现在，HNA想要处置深圳航海城。据悉，天吉财富作为收购方，已经推出了私募股权基金产品，并计划募集16亿元的收购资金。

海航城的前身是2010年5月由港资成立的深圳安源创作有限公司首次收购的南联港台旧区改造项目。公司指导了南联港台土地的旧区改造和开发。

然而，2010年10月，广州海航房地产有限公司收购了深圳安源创投有限公司100%的股权，并将其经营范围由原来的南联港台改为在依法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营。

在获得南盟港台旧区改造项目的开发权后，HNA立即开始为该项目筹集开发资金。

2011年2月28日，HNA与中信信托股份有限公司发起设立中信深南联旧改造项目股权投资集合信托计划。

根据当时发布的信息，信托计划期限为2.5年，总规模为3亿元。信托基金将用于将宝源的部分股权转让给项目公司并增加资本，增加的资本将用于南联旧房改造一期工程的开发建设。

2011年9月，中信信托又追加投资2亿元，实收资本变更为5.997亿元。此时，中信信托持有宝源创造的近84%的股权。

截至2011年10月20日，中信信托在宝源的持股比例调整为99.46%。这也意味着HNA在8个月内将99.46%的股权置换给中信信托，共筹集资金近6亿元。此时，南盟港台项目基本上属于中信。

经过近6亿元的开发，南盟港台项目终于在2013年进入市场。2013年3月25日，HNA华南控股集团有限公司以近6亿元赎回安源创业，并重新拥有其100%的股权。在此之前，南连港-台项目再次成为HNA的全资拥有，这导致了后来的导航城市。