联合办公行业正迎来风口 智能化办公是大势所趋

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人民网北京8月30日电(记者乔雪峰)近年来，随着共享经济的不断发展，一种新的办公理念逐渐进入人们的视野，那就是联合办公模式。

所谓联合办公是一种基于共享办公空.的办公模式在共享空厅，服务提供商不仅为用户提供基本的办公环境和设施以及完整的办公服务解决方案，还提供融资等增值服务。

在共享经济的浪潮下，联合办公行业自2015年以来经历了爆炸式增长。据Dream Plus创始人王小路介绍，Dream Plus 空客房成立于2015年至2017年，营业面积约5万平方米。到2018年，仅5月份，合同面积就将达到15万平方米。从一线城市的核心区域，到发展潜力巨大的成、杭、Xi、安、宁、渝等新兴一线城市的新兴商业区，梦加空房的规模正在迅速扩大。

“联合办公市场的发展潜力仍然非常巨大。今后，10%至20%的办公楼有可能成为联合办公的形式。”王小路说，在北京，无论是中创空办事处还是联合办事处，总的办公楼或办公面积都很小，大概只有1%。“但我认为，联合办公的解决方案在未来将成为大多数公司的共同选择，无论是小公司、大公司还是稍大的团队，因为价值提升或成本绩效非常明显。”

梦加的快速发展只是联合办公行业发展的一个缩影。自2017年“共享经济”开放以来，联合办公行业经历了一波快速扩张。通过资源共享的形式，降低了消费成本，增强了消费者的体验。联合办公行业的龙头企业已经从“二房东”模式转变为企业级服务平台。

艾传媒咨询公司近日发布了《2018年中国联合办公行业监测报告》。报告显示，从2016年到2022年，中国联合办公行业的市场规模将继续增长，2018年将超过600亿元，增长率为159.3%，为最高峰。2018年将是联合办事处快速扩张的时期。

专家表示，联合办公在中国仍处于发展初期，市场需求刚性。然而，随着市场竞争的日益激烈，行业未来将面临优胜劣汰，精细化经营将是未来企业竞争的关键。

王小路告诉记者，与那些盲目投资行业的人不同，梦佳从一开始就设定了明确的目标，以市场需求为导向，布局一线城市和以北京为首的新一线城市的核心商务区，在稳定、最基本的租金收入基础上形成规范的发挥和有序的扩张。

从成立之初的1200平方米，发展到城市核心区20万平方米的新合同区。梦想加的步伐越来越快。现在它有一支300多人的团队，其中70%主要是产品开发或办公服务系统的R&D人员。

根据戴德梁行发布的最新报告，中国将很快成为全球最大的联合办公市场，市场规模将达到数万亿。在很大程度上，行业风险投资推动了合资公司的迅速崛起。

今年夏天，联合办公市场掀起了新一轮融资热潮，梦想获得1.2亿美元的C系列融资。王小路表示，新一轮融资将继续投资于一线城市和新建一线城市的核心商业区，以扩大其规模。同时，他们将继续以“极致优化”的产品理念投资办公场景创新，带动整个商业办公产业链的上下游变化。

中国有很多小微企业，创业氛围足够浓厚。在办公室碎片化的趋势下，对联合办公的需求也会随着经济的发展而增加，联合办公行业的未来方向是重中之重。王小路说，未来共享办公的方向是办公技术的竞争。“肯定会有几个品牌在空.拥有非常大规模的办公室”他指出，在同样大小的空办公用房中，联合办公的使用效率是传统办公建筑的2-3倍。从运营、交通和安全的角度来看，现代化和智能化的新型办公需求解决方案是大势所趋。

王小路以梦加空为例。在空 4000平方米的房间里，Dream Plus可以容纳1000多人同时工作，并且可以有一个专门的场地供500人开展活动。智能门禁和人脸识别系统将在第一时间把访客记录交给社区经理。通过办公室细节的各种变化，智能化将使参与管理空房间的人更少，服务更顺畅、更高效，办公体验更佳。

谈到挑战时，王小路认为随着公司规模的扩大，会带来一定的管理挑战和团队成长问题，团队也会考虑各方面的产品是否稳定，整个服务是否能够保持一个标准化的体系。在公司未来的规划中，王小路表示，一方面，他将在更多的城市如上海、广州、深圳、成都等地安排产品，另一方面，他将探索更多与科技相关的创新业务。