业绩会直击 | 佳源国际：今年明年的主要目标是做大做强

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8月28日下午，嘉园国际控股有限公司在香港召开2018年中期业绩发布会。沈天庆董事长、黄福清副董事长兼执行董事、卓晓楠首席执行官兼执行董事、黄俊郎首席财务官出席会议并回答记者提问。

会上，面对佳缘国际递交的中期成绩单，沈天庆董事长表示:预计下半年增长势头将保持不变。总的来说，与去年相比，年度业绩肯定会大幅增长，公司肯定会超过预定目标。

根据房地产新媒体的观点，上半年嘉园国际的收入较2017年同期增长约42%，达到约41.3亿元人民币，股东应占利润由2017年上半年的约5.15亿元人民币增长至9.73亿元人民币，增长约89%。；基本每股收益约为人民币39.70元，较2017年同期的人民币26.91元增长约48%。

公告显示，2018年1月至6月，嘉园国际完成房地产合同销售额约73.57亿元，较2017年同期大幅增长90%；该物业的签约销售面积为719，400平方米，较2017年同期大幅增长54%。

在中期业绩发布会上，沈天庆还透露，今年前7个月，嘉园国际的合同销售额达到90.09亿元，实现了69%的年度合同销售目标。

做大做强的途径主要是基于并购

与2017年相比，嘉园国际的成交量和价格都呈上升趋势，但与那些销售额数十亿的房地产企业相比，嘉园国际的成交量似乎相对较小。

沈天庆还说:现在我们公司的整体规模不是特别大，所以今年和明年的主要目标是做大做强。接下来，董事长补充道:做大做强的发展道路仍以并购为主。

在业绩会上，当媒体问及现在是否是并购的好时机时，沈天庆认为，所有的机会都在运营商手中，机会好的时候会有更多的并购，机会差的时候会有好的并购机会。

然而，在当前房地产市场监管严格的背景下，房地产企业在土地市场的表现要平静得多。不是很多房地产企业通过招标、拍卖和拍卖获得土地，但越来越多的房地产企业通过并购和合作开发获得土地。

3月9日，嘉园国际与贵州恒丰以61: 39成立合资公司，其中嘉园投资610万元投资贵阳市南明区一片土地上的棚户区改造项目。此外，5月10日，嘉园国际在柬埔寨以35，576，200美元收购了5块面积约为608，100平方米的关联土地。

截至2018年6月30日，嘉园国际的土地储备面积超过980万平方米，在中国主要城市拥有41个物业组合，包括29个住宅综合项目和12个商业综合项目。开发区覆盖江苏省主要城市、粤港澳和大湾区城市群等重点省会城市。

该公司表示，目前的土地储备足以满足未来五年的业务发展。

上市的最初意图是在香港和澳门发展

这家房地产企业，从浙江起步，在江苏深入发展，不想就此止步。

我们上市的最初意图是在香港和澳门发展。沈天庆在业绩会上再次表达了嘉园国际上市的初衷。

卓晓楠还表示，嘉园国际今后将继续探索粤港澳大湾区和一带一路周边国家。

回顾嘉园国际的历史，自2016年以来，这家老式的房屋公司已经离开江苏，首次进入广东；2017年，嘉园国际成功进入澳门；2018年上半年，公司进一步扩大了粤港澳大湾区的土地储备。

2018年5月24日，嘉园国际与邓签订买卖协议。本公司以总代价26亿港元收购目标公司全部已发行股本的70.1%，而目标公司间接持有位于香港新界屯门新和里1号及3号的物业；位于香港新界葵涌大川坪街26-38号的物业；以及位于香港新界屯门清棉径二号的物业。与邓的这次合作，标志着嘉园国际在香港的成功部署。

事实上，自2016年登陆香港交易所以来，嘉园国际几乎在所有公共场合都非常重视香港。

在今年3月28日的年度业绩会议上，沈天庆表示，今年在香港获得该项目的机会很大，届时将会公布。

6月13日，在嘉园国际媒体见面会上，卓晓楠还表示，该项目将于今年下半年在大湾区进一步发展。

在这次业绩会上，沈天庆直接表示，我们上市的初衷是在香港和澳门发展，所以我们一定会与香港知名开发商合作。

他还表示，与香港公司的合作可以使嘉园国际少走弯路，获得更好的利润和更好的发展。