湖北将加强房地产市场调控

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新华社武汉6月6日电(记者徐海波)湖北省住房和城乡建设厅日前发出通知，要求全省各地进一步科学调控房地产市场供给，合理引导住房需求，加强房价与地价联动，防范和化解市场风险，尽快编制2018-2022年住房发展规划，并在备案后向社会公布实施情况。

湖北省住房和城乡建设厅要求武汉市增加公共租赁住房、租赁住房、共有产权住房、中低价位中小套型普通商品住房在住房供应中的比重；加快建立租购结合的住房制度，按照先租后买的原则，结合市场实际，进一步完善住房限购措施；多渠道供应租赁住房，满足新市民的住房需求。

房价上涨较快、商品住房存量消化周期不足6个月的城市，应及时启动限购措施，抑制投机，督促开发企业加快商品住房项目建设进度和上市节奏；对具备预售条件且监管后仍未上市的项目，计入开发企业不良信用记录，暂停资质升级；每个季度末，将向公众公布下一季度预计符合销售条件的商品房项目清单，以稳定市场预期。

湖北要求各地每月分解地方房价控制目标，引导开发企业合理申报预售价格，对不接受政府价格指导的项目暂停预售许可。要建立房价与地价的联动机制，根据当地的房价控制目标，限定不同地区的最高房价控制目标，在土地出让环节公布项目房价控制限额，鼓励以“限价和竞争性地价”方式出让土地，引导企业合理竞标。

湖北还特别强调防范和化解市场风险，要求各地综合判断商品房销售价格、库存消化周期、土地供应规模、房地产贷款比例和抵押价值比例等。，提高市场风险预警和预判能力；开展房屋购买和土地购买融资违法违规行为整改，大力整顿和规范房地产市场秩序，将认购行为纳入合同网上签约管理，防止认购协议和购买合同更名和投机倒把；供需矛盾突出的城市应提倡公证和彩票公开销售。