富力地产中期纯利40.8亿 毛利率上升至38.5%

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8月24日中午，广州R&F置业有限公司宣布，截至2018年6月30日的6个月内，集团总营业额为340.9亿元，同比增长67%，净利润为40.8亿元，同比增长64%。

期间，R&F地产房地产开发主营业务营业额和净利润分别增长61%和90%，营业额为293.1亿元，净利润为43.2亿元。营业额和净利润的增长主要是由于已售交付面积大幅增长至239万平方米，同比增长44%，毛利率增长至43.2%。

同期，由于收购了70家酒店，酒店运营部门的经常性收入增加了360%，达到人民币33.3亿元。物业投资的盈利能力继续为本集团作出重大贡献，净利率(不包括重估)为48.1%。董事会决议宣布派发中期股息每股人民币0.40元。

视点房地产新媒体通过公告了解到，由于丰富的可销售资源和强劲的销售计划，R&F地产上半年的协议销售额创下新高，同比增长47%，达到570亿元。同样，上半年的协议销售额相当于440万平方米的建筑面积，同比增长50%。就已完成的实用面积而言，上半年增加了52%，达到260万平方米。

报告期内，R&F地产保持38.5%的高毛利率。毛利率的增加是由于销售物业的毛利率达到40%以上，主要是由于本集团采取了适当的成本控制措施，以及各城市物业的平均售价均有所上升。

截至2018年6月30日，R&F地产已进入89个城市，其中二线城市、三线城市和四线城市分别为28个城市和49个城市，二线城市的土地储备占集团土地储备总额的40%以上。根据土地储备和可供出售项目的比例，今年上半年二线城市的项目约占商定销售额的60%。