禹洲地产中期核心净利上升25.9%至11.58亿 毛利率31.53%

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8月24日，禹州房地产有限公司发布了截至2018年6月30日的六个月中期业绩。

数据显示，今年上半年漳州房地产收入为92.42亿元，比2017年同期的72.46亿元增长27.54%；毛利29.14亿元，同比增长22.03%，毛利率31.53%。

归属于母公司所有者的利润从2017年上半年的7.86亿元增长69.33%，达到13.3亿元，归属于母公司所有者的核心利润同比增长25.90%，达到11.58亿元。每股核心利润为人民币27.67元，同比增长14.86%。基本每股收益为人民币30.55元，较2017年同期的人民币20.57元增长48.52%。

融资方面，禹州房地产的融资成本从2017年上半年的约2.24亿元增加到2018年上半年的约2.8亿元，增幅为25.17%。融资成本增加主要是由于借款总额增加及本集团于该期间资本化利息金额变动所致。

期间，集团物业销售收入达到89.73亿元，同比增长27.32%，占集团总收入的97.08%。交付物业总建筑面积约为691，667平方米，同比增长9.96%。物业销售收入的增加主要是由于交付面积的增加及该期间物业平均售价的上升。

2018年上半年已交付并确认出售的物业平均售价为每平方米人民币12，574元，同比增长12.23%，主要是由于同期长三角地区(特别是上海和南京)交付的建筑面积增加，且该等物业的平均售价高于其他城市。

从区域分布来看，长三角、海西、环渤海和粤港澳大湾区都市区分别占确认销售额的63.46%、24.10%、11.62%和0.82%。集团相信，未来全国深度种植战略将进一步深化，多个地区将并行发展。收入来源城市的多样性可以缓冲行业调控政策的影响，有助于集团的持续均衡发展。

在物业投资方面，报告期内，禹州房地产的物业投资收入约为人民币1.219亿元，同比增长约42.58%，主要是由于相关物业的租赁面积和租赁单价增加。

目前，豫州商业已经在上海、厦门、合肥、泉州、南京、武汉、杭州等地筹备和运营了27个项目，创造了200多万平方米的商业面积，其商业产品涵盖了购物中心、写字楼、街区商业等多种业态。

就土地储备而言，截至2018年6月30日，禹州房地产总可销售建筑面积约为1725万平方米，118个项目分布在六大都市地区的25个城市，平均建筑成本约为每平方米4995元人民币。本集团相信现时持有及管理的土地储备足以应付未来三至四年的发展需要。