中海、金茂低溢价摘得北京大兴两宗相邻地块 总金额38亿

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8月23日，北京出售位于大兴区巍山庄镇的两块总建筑面积为19.84万平方米的地块，中海和金茂分别中标，成交额为38.07亿元。

据了解，此次出售的两块地块位于京台高速公路西侧和南中轴线东侧，属于相邻地块。第一张照片是大兴区巍山庄镇dx07-0102-6015地块的r2二类住宅用地，占地面积4万平方米，建筑面积8.74万平方米，容积率2.2，起拍价17亿元。土地将以五个连接点和一套公寓的形式提供。

该地块以限定地价、限定房价、自持竞争和申报方案的方式招标出让。商品房平均销售价格不超过40，058元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过42，061元/平方米(含总装修成本)。

该地块吸引了中海、金地、金茂等房地产公司的投标，最终中海以17.27亿元的价格赢得了该地块，地价仅为2%，底价为19800元/平方米。

此外，其他地块为大兴区巍山庄镇r2二类住宅用地dx07-0102-6013和基础教育用地dx07-0102-6016共33块，土地面积54000平方米，规划建筑面积111000平方米，其中住宅用地规划建筑面积107000平方米，起拍价20.6亿元。

根据规划，该地块采取限定房价、竞争性地价、竞争性自持的方式出售，其中商品房平均售价不超过40，058元/平方米(含装修总成本)，最高出售单价不超过42，061元/平方米(含装修总成本)，符合dx07-0102-6015的土地限价要求。

最终，由于现场招标没有企业标语牌报价，交易以最高网上报价成交，金茂地块以20.8亿元中标，地价为0.97%，底价为18700元/平方米。