看房效率提升1.4倍 贝壳VR看房不仅仅是炫技

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基于自身的技术积累，从建筑词典、估价工具、地图到虚拟现实查看，壳牌查看坚持以技术驱动优质生活服务的理念，并在真实住宅的基础上通过自主开发的硬件和技术引入虚拟现实，重塑查看服务体验。(壳牌正在为这幅画寻找一座房子)

壳牌vr已入住3个月，在成都取得了显著的成绩，共入住3万套。

根据壳牌搜索屋对成都的统计，虚拟现实使看房效率提高了1.4倍，人均看房量提高了1.8倍。80%的用户已经开始使用虚拟现实查看房屋。与400条电话热线相比，利用虚拟现实寻找商业机会的人数增加了215%。

“虚拟现实技术的初衷是解决用户的痛点，提升生活服务质量。”壳牌房屋搜索副总裁、事业部总经理回在接受人民网采访时表示，虚拟现实浏览并不是一项令人眼花缭乱的技能，但最重要的是能否大规模应用，真正提升用户的浏览体验。据他说，壳牌虚拟现实技术的大规模生产基础已经建立。据估计，到今年年底，壳牌将在中国30多个城市实现虚拟现实，70万套二手房和出租屋，以及3500栋新建筑。

虚拟现实技术实现登陆应用

在成都，壳牌vr的新房和二手房覆盖率分别达到100%和53%以上，而且这个数字还在上升。

众所周知，在外壳出现之前，虚拟现实技术更多地应用于游戏的交互体验，而它在实际消费中的应用相对较慢。壳牌vr观景房的推出，为这项技术的实际应用开辟了一个新的广阔领域，也带动了其他找房平台的跟进。

“如果你不解决这些棘手问题，你就没有动力真正去做。”惠欣宜表示，壳牌科技的应用始终注重改善用户服务。“技术能否真正落地，应用能否大规模运行，是我们的目标。”他说。

Shell vr viewing不仅实现了空房间对该物业深层信息的展示，还通过vr讲堂、vr磁带查看等功能叠加了更加便捷的服务和丰富的信息，带来了更加逼真的观看体验。

虚拟现实看房实现了一次性全信息采集。为了解决“看房难”的消费痛点，保证技术质量，壳牌连续两年投资找房，为国内企业定制开发了首个中长距离高分辨率深度相机模块，在扫描速度、分辨率和精度方面达到了国际一流水平。

据惠介绍，“目前，我们在拍摄和制作技术上已经成熟。对于一个100平方米的房间，平均拍摄时间已经缩短到30分钟左右。拍摄后，源文件被上传到服务器。之后，通过自动建模、智能空孔洞填充、自动数据提取、hdr优化等三维重建技术。，只需大约10分钟就可以将所有数据和图片纹理映射到三维模型上，并获得真实的/

在虚拟现实查看的基础上，外壳还有两个功能:虚拟现实教室和虚拟现实磁带查看。在虚拟现实教室里，经纪人提前记录解说词，用户可以观看和收听。虚拟现实观看是一种全新的互动场景体验，它可以实时与经纪人联系互动，随时随地添加家人和朋友，并由不同地点的多人进行实时观看，突破了离线观看时间、空房间、人数、天气等因素的限制。

大规模应用有基础

事实上，现在是从0到1的过程，下一步是如何快速将1复制到100惠还分享了壳牌虚拟现实查看的大规模准备，他们准备的硬件，人员和算法。

据悉，壳牌史茹团队开发的虚拟现实摄像机将于8月份开始工业化生产，预计到8月底将具备每周生产1000台的能力。新设备成本更低，稳定性更高，重量大大减轻。

据惠介绍，不仅进驻城市的人数迅速增加，而且壳牌vr观看技术也有了很大的提高。现在模型的精细度已经比三月份前提高到一个非常高的水平。“一方面是硬件，拍摄速度更快，因为它更稳定，算法更强。它需要45秒的时间来转身，未来需要25秒；另一方面，我们一直在优化调度程序，提高工作效率。”

目前，全国有1000多名专业摄影师负责收集和拍摄线下虚拟现实的深度信息。据惠介绍，随着今后拍摄设备越来越人性化，不排除将设备直接交给经纪人的可能性。

重构房地产交易服务流程

便捷的功能和打破空时间限制的vr观看为用户带来更高水平的生活服务体验。另一方面，对于房地产经纪行业来说，虚拟现实观看也带来了全新的服务模式和新的数据收集模式。

此前，经纪行业在房屋信息采集领域的竞争仍停留在数据条层面。《房地产词典》和《房地产住房制度》的概念在一定程度上导致了对房屋的空壳搜查。随着越来越多的企业进入虚拟现实住宅搜索领域，住宅信息的虚拟重构进入了一个新的竞争阶段。

据业内人士认为，虚拟现实观看带来的最大变化是观看效率的提高，它将培养新的用户习惯。

房屋经纪行业的服务有相应的门槛，观看的时间、距离和外部环境都需要付出很高的代价。惠认为，消费者本身就有一个心理门槛，而虚拟现实观看可以有效地消除这一门槛，在线身临其境体验打破了外部的限制。

与现场看房的热潮相比，虚拟看房可以为房屋的全面改造提供详细的数据服务。“例如，准确了解家具的长度和宽度，以及家具是否能很好地容纳在某个空房间内。vr视听房准确地标记了这一信息，消费者可以反复回顾。”慧陈欣说:

壳牌虚拟现实浏览的现有数据还显示，虚拟现实列表的人均停留时间比普通列表增加了381%，人均浏览列表的数量也增加到了180%。使用虚拟现实观看功能的用户的人均观看效率在7天内提高到了140%。

“虚拟现实观看允许信息被不加区别地共享，并且获取服务更加方便。这也和智能手机的流行一样。在创新用户体验之后，自然会有用户粘性。”慧陈欣说:

面对后续同行业的竞争对手，惠欣怡也坦言自己并不担心。“进入这一行业的人越多，越多的人认识到虚拟现实观看的价值，这也是供应链的一个驱动力，我们也期待更多的竞争对手。”他说，Shell vr真正关心的是大规模使用技术，将新的体验与行业场景相结合，给更多的用户带来真实高效的体验，这是Shell一直关注的方向。