因分红派息 中粮收购大悦城股份交易对价下调至144.47亿元

本篇文章808字，读完约2分钟

7月23日，中粮地产(集团)有限公司宣布，公司发行股份收购欢乐城地产64.18%股份的交易对价由147.56亿元调整为144.47亿元，发行股份的数量和价格也相应调整。

根据公告，欢乐城地产2017年的股息计划为每股4港元。上述分红计划于2018年7月9日实施，交易对手益铭就其持有的久益城地产91.34亿股普通股获得现金分红3.65亿港元。

就已发行的股份数量而言，由于本次交易的价格以人民币计价，按分红当日港币/人民币的中位汇率折算(即港币1元=人民币0.84591)，益铭收到的现金股利相当于人民币3.09亿元以上。本次发行股份购买资产的交易价格由147.56亿元调整为144.47亿元，相应发行股份由21.57亿元调整为21.12亿元。

在发行价方面，交易双方最初确定本次发行购买资产的股份的定价基础不低于中粮地产股份在2018年3月31日前60个交易日平均交易价格的90%，即每股6.89元。

2018年7月10日，中粮地产实施2017年度股权分配计划，在中粮地产现有总股本约18.14亿股的基础上，每10股向全体股东分配0.55元(含税)。因此，在此次重大资产重组中，为购买资产而发行的股票的发行价格从6.89元/股调整为6.84元/股。

中粮地产称，2017年12月31日中粮地产和欢乐城地产的市盈率分别为1.88倍和1.96倍，两者之间的差距相对较小，在合理范围内。

根据视点房地产新媒体以往的报道，此次交易的初衷是中粮地产通过发行股票的方式，从益铭手中收购久益城地产91.34亿股普通股。拟通过询价方式向不超过10家特定投资者发行股票，募集配套资金，金额不超过24.26亿元。中粮地产通过发行股份购买久益城地产91.34亿股普通股的融资规模不超过交易价格的100%，发行的股份数量不超过本次交易前中粮地产总股本的20%，即不超过约3.63亿股。交易完成后，欢乐城地产将成为中粮地产的控股子公司。