深刻把握美好生活内涵 石榴置业专注品质居所

本篇文章2484字，读完约6分钟

住房制度改革的帷幕始于20年前，建立长效机制已成为新常态。“安居”和“美好生活”等关键词串联在一起，中国居民的居住条件也从“居者有其屋”的目标向“更好的居者有其屋”的目标转变。

由于住宅产品价格高、周期长的特殊性，人们对住宅质量的要求越来越高。在过去，“拿地套型公寓模板-大规模生产和销售”的粗放盈利模式开始逐渐改变。

“房地产业已经进入了增长速度的转变期、结构调整期、政策改善期、质量改善期和行业内整合期。”中国房地产协会会长刘志峰多次表示，在新常态下，房地产行业需要改变过去粗放的发展模式，注重转型升级，提高发展质量。

巨大土地上储蓄的内生变化表现为消费者、监管者和开发商的不同角色。

改变？居者有其吴起

近年来，房地产行业几大巨无霸企业的销售规模已经爆开，这也让业内人士把他们放在显微镜下，想看看在这么短的时间内业绩翻番的秘诀。

在大规模房地产开发时期，房地产企业采取土地开发，并根据自己的产品快速复制。

但是市场不能自由运作。

“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，为房地产的准确调控和健康正常状态奠定了基调。据相关统计，从2018年1月到4月，全国各地出台了100多项新的房地产调控政策，仅4月份就有33次。监测分析表明，房地产市场监管的稳定性和连续性将长期保持。

目前，没有土地的选择，发展有许多限制，所以固化产品不能再简单地应用。随着市场化进程的推进，公寓类型、配套设施乃至科技家装的授权也成为商品房竞争力的体现。

“万科希望成为一名生活更美好的现场教师，并与我们的城市支持服务战略相匹配。”各大房地产企业已经开始逐步从“流水线”产品向“精品”产品转变。

消费者需求最能反映动态变化。一些分析师指出，那些能够提供完整配套服务、注重产品细节、赋予高端生活和休闲氛围的产品更受消费者青睐。在价值的支撑下，从“有房”到“优于自有房”的趋势越来越明显。

近日，由中国房地产协会和住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织，国家批准的房地产行业综合奖项“广厦奖”首批获奖项目名单正式公布。“广厦奖”以满足普通百姓的生活需求为宗旨，以公众声誉为衡量标准，先后授予北京石榴地产两个项目k2百合湾和K2玉兰湾等33个项目荣誉。

标准？更高的质量要求

为了贯彻“房子是为了生活，不是为了投机”的国家政策，今年的“广厦奖”也回到了初衷，立足于满足普通百姓的生活需求，以公众声誉为载体，而不是简单地评价技术的优劣。

据悉，“广厦奖”是国家批准的房地产行业综合奖项，被视为中国房地产行业的最高荣誉。旨在满足广大人民群众对高质量房地产开发项目的需求，提高我国人居环境的综合水平，建设资源节约型、环境友好型社会，实现质量、效率和可持续发展。通过表彰开发建设规划设计水平高、环境好、质量优、效益好的项目，推进建筑产业化、“四节一环保”、绿色低碳，为解决群众住房问题发挥示范带动作用。

在本次会议上，石榴集团经过评审专家的实地考察和考察，以及评审小组的讨论，积极宣布k2百合湾和k2玉兰湾获奖。根据评审团的专家会议，石榴集团选择这两个项目是对公司多年来坚持建设优质物业的回报和行业的认可。

“过去，由于短缺，没有必要卖房子。有些地方和企业浮躁，注重眼前利益，规划设计，拼写抄袭，缺乏特色，缺乏精心雕琢，只满足生活功能而不考虑社会生活的综合功能。在开发项目中很少有代代相传的经典作品，建筑产品“有量而无质，有平而无峰”。根据刘志峰的分析，住宅产品的附加值应该提高，普通人的居住环境应该改善。

以石榴集团的获奖项目为例，为了实践“生活在度假”的产品理念，石榴集团始终站在用户的角度，深刻理解用户的生活需求，并将其运用到产品开发设计中，包括indoor/きだӛ空公共空间公园的规划与布局

石榴集团最近推出的k2十里春风和瘦西湖庭院，吸取了东西方造园的精华，再创新，从用户的实际需求出发，结合项目特点，因地制宜，创造了新的中国园林。中西古典建筑园林的融合既保留了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素和现代设计因素，充分体现了东方美学和仪式序列的本土延续和创新。

正是由于产品开发环节的不断完善和项目质量管理的严格控制，石榴集团在市场上具有了以产品为中心的竞争力。同时，它也是k2百合湾和k2玉兰湾项目获得广厦奖的“法宝”。

追求？始终关注质量

据悉，石榴集团自2007年成立以来，一直以优质地产为出发点，不断为用户提供优质的产品和服务，始终以“为居民创造更美好的生活”为宗旨，不断探索和完善住宅地产领域，通过精心雕刻项目产品的66个细节，逐步摸索出一套完善的核心技术、严格的标准和产品质量控制管理体系。 采用6大工序94道工序的榫卯施工，可有效解决房屋渗漏、空鼓、开裂等顽疾，大大提高施工效率，不断提高产品质量。

此外，石榴集团还率先打破了以交房为工程终点的行业惯例，每年组织业主提出改善社区公共设施质量的建议，并斥资数千万开展项目年度质量改善工程。公司倡导入住是营销的开始，坚信没有旧社区，只有无为发展，始终以最严格的标准践行对质量的承诺，给每一位家庭成员带来美好的生活感受，营造“生活在度假中”的诗意和审美的生活氛围。

从2012年到2018年，石榴集团一直坚定不移地实施“质量改进”，对已交付的项目进行升级改造，由集团统一管理，每年年底收集业主意见，在公司内部进行项目评估，次年3月公布升级改造内容，项目完成后邀请业主验收升级结果。对于居住多年的社区，升级服务将涵盖社区单元门的维护、电梯维护、社区花园和水系统维护等。

石榴集团近期将再次升级其“质量改进”计划，将每年一次的大规模升级项目改为每季度一次。

居民“更好生活”的实现要求住宅企业不断前进，关注需求方，改变设计方，严格优化实施方。

“石榴的房子真的很好，特别是服务的完善，这也在一定程度上打破了我们固有的认知。”业主的声誉可能会成为石榴购房者提高房屋质量的驱动力。事实上，石榴集团表示，它始终认为盖房子并不难，但盖房子很难让业主一直过上更好的生活。拥有一个温暖的家不仅是业主最大的愿望，也是房地产企业的使命。(人民网孔)