北京2018土地第一拍 3块限价地吸金97亿

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数据地图:买家看着房地产中的沙盘，咨询销售人员。中新社唐1月4日电(记者余)1月4日，北京迎来了2018年首次土地拍卖市场。位于丰台区、朝阳区和密云区的三块限价商品房最终以97.175亿元(人民币，下同)的价格成交。据业内分析人士称，未来一个月，北京的土地成交量预计将超过700亿元。

当时的土地拍卖现场并不像想象的那样紧张。丰坊区建筑控制规模为41704平方米，起拍价为13.5亿元。经过9轮竞标，最终电力建设地产以16.75亿元的价格中标，溢价为24.1%。；朝阳区孙河镇的建筑控制规模为99433平方米。经过10轮竞争，先锋+海洋财团最终以9.3%的溢价胜出。

值得一提的是，密云区谭营镇出人意料地受到了许多开发商的追捧，其建筑控制规模为127149平方米，起拍价为12.95亿元。包括东亚新华和北京投资在内的近10家企业争夺这块土地。经过15轮抢劫，最终以50%的溢价被北京投资企业拿下。

鉴于2018年土地市场首次拍卖，中原地产首席分析师张大伟表示，土地市场整体热度较2017年有所降温，仍有不少企业参与热卖地块，但竞价热度明显下降。

回顾2017年，北京市土地供应明显增加，住宅用地供应案例91个，面积1229.39万平方米，同比增长390%；土地招标、拍卖和挂牌市场总成交额达到2795.6亿元，创历史新高。

根据北京市规划和国土资源管理委员会的官方网站，从2018年1月4日到2月6日，北京将推出26块土地，其中23块是住宅用地，远远超过去年同期。

根据张大伟的分析，今年北京推出的26块土地的总规划建筑面积高达334.74万平方米，起拍价为641.4亿元。预计最终交易金额将超过700亿元。他表示，2018年北京的土地供应仍将是一个重要的年份。(结束)