房地产行业龙头受青睐

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2017年，a股市场的房地产行业“不温不火”，但并非没有机会。与结构性市场中的其他蓝筹股和白马不同，房地产行业更像是一个“稳定器”。尽管一些机构对房地产行业的市场前景持谨慎态度，但许多机构对领先行业的市场前景表现持乐观态度。

板材性能差异

回顾2017年房地产行业的表现，可以说是“不温不火”。房地产行业全年仅增长0.80%，在深湾28个一级产业中排名第11位。该板块的年振幅只有16.70%，与周期板块的年振幅20%和30%相比是“小巫见大巫”。

截至2017年底，风能数据显示，在房地产行业的129只成份股中，35只股票全年上涨，而92只股票出现不同程度的下跌。虽然表现为“跌多涨少”，但万科等板块领军者全年涨幅仍在50%以上，这也反映了2017年市场马太效应扩大的事实。

机会不缺

在成交量低迷、金融情绪不稳的背景下，许多机构仍对领先行业的市场表现持乐观态度。

东吴证券指出，该行业的市场前景将越来越侧重于高质量的房地产公司，尤其是领先公司。地产股的核心投资逻辑是，在房地产市场稳定、政策稳定的背景下，业绩具有高度的确定性和可持续性，这将推动房地产行业的估值进一步提高。目前，a股市场的风格表明，现金流和业绩的确定性明显受到重视。根据该机构的判断，未来销售增长快、业绩增长快、可持续发展的公司将受到市场青睐，并对2018年房地产行业的机遇充满乐观。