刘志峰：当前房地产主要矛盾是发展质量不高和不平衡

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人民网北京2月6日电(记者孙红丽)2月5日，第七届中国负责任房地产峰会论坛在北京举行。此次峰会的主题是“质量发展，共创美好生活”，峰会还创建了“中国更美好生活创新平台”，发布了“更美好生活”白皮书，为实现生活、享受更美好生活做出了贡献。

进入一个新的时代，人们的物质和文化需求已经升级为对更美好生活的日益增长的需求。其中，在住房行业，经过一年多的密集调控，房地产行业进入了一个深刻的调整期，高质量的发展已成为行业的总趋势。

“我们目前工程质量的主要矛盾是人民对更好住房的日益增长的需求与我们不平衡和质量发展不足之间的矛盾。”住房和城乡建设部质量安全监督司质量司司长廖玉平说。

中国房地产协会会长刘志峰表示，房地产业的主要矛盾是:一是不平衡，住房供应结构和供应关系不合理；二是力度不够，房地产开发质量不高。

刘志峰指出，五年来，我国城镇居民人均住房面积稳步增长，但新建住房实际上不够精细，产品升级缓慢，配套服务不完善，渗水开裂、串线等质量缺陷依然存在。市场上出售的大多数出租房屋都是旧房。拆迁安置房，农民自建房屋，普遍存在水、热、电、气不全，管理和日常维护不足等问题。普通人对美好生活的实际增长需求仍有很大差距。

刘志峰建议，解决住房矛盾的主要途径是加快建立多渠道供应和多渠道保障体系，优先考虑租金，加快住房租赁发展，重点解决新移民和新就业大学生的住房困难。同时，我们应该履行我们的责任，为了更好的生活，为了高质量的发展，为了建立工匠精神。

中国建筑科技集团副总裁、中国建筑标准与设计研究院院长孙颖表示，为实现高品质住宅，满足人们对美好生活的需求，产业链中的科研、设计、开发、建设等各个企业通力合作，共同推动中国住宅建设的高品质发展。

中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东伟认为，中国的房地产业正处于一个新的历史时期，从大量的建设和拆迁到绿色和质量的可持续发展。传统粗放型发展模式中的问题十分突出。房地产业要从过去粗放的发展模式向体制、制度、观念和技术研发的现代化建设转变，打造长寿、优质、绿色、低碳的房地产新产品。

中国城市规划设计研究院总规划师朱强调:“转变观念，尊重规律，共创美好城市。”

朱认为，现已进入高质量发展阶段，坚持人与自然和谐共处是最大的变化，这就要求城市规划要着眼整体利益，运用系统思维，发挥主导作用。创建美丽城市应从三个方面考虑:适应景观格局、传承历史文脉和塑造场所品质。

此外，在峰会论坛上，许多专家和商界领袖还讨论了“注重高质量发展”和“共同建设更美好的新生活”的主题。