易居：调控效果初显 去年全国房价收入比小幅回落

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易居房地产研究所1日发布的最新报告显示，2017年中国商品房的价格收入比是7.2，略低于2016年的7.4，调控效应初步显现。报告预测，2018年房价收入比将加速下降，预计将回落至6.9左右，进入6.5-7.5的合理区间。

易居房地产研究所1日发布的最新报告显示，2017年中国商品房的价格收入比是7.2，略低于2016年的7.4，调控效应初步显现。

易居研究所研究员王表示，2017年房价收入下降的主要原因有三个:一是在新一轮调控下，热点城市的新房定价受到限制；第二，最近三、四线城市交易比例的增加降低了商品房的平均价格；第三，房价的增长小于收入的增长。

不过，她也表示，从房价收入比的绝对水平来看，它仍在6.5-7.5的合理区间内偏高。

报告预测，2018年房价收入比将加速下降，预计将回落至6.9左右，进入6.5-7.5的合理区间。

据报道，随着调控效果的不断显现，预计全国房地产市场的交易将整体回落，市场将全面回归理性。中国商品房平均交易价格全年将增长3%左右。