恒大首四月销售超2100亿 均价再增长同时布局高科技、长租

本篇文章1059字，读完约3分钟

观点房地产网中国恒大集团每月发布业绩公告时，总是三巨头中第一个披露的。

5月4日晚，公司宣布2018年4月份合同销售额约为人民币503.9亿元，同比增长33.13%。合同销售面积约464.7万平方米，同比增长26.28%。

截至目前，恒大年内累计签约销售额约为2122.6亿元，已经达到年度目标的38.6%；累计合同销售面积约2046.5万平方米，分别增长46.61%和36.63%。

可见，今年以来，恒大的销售增速一直在放缓，从1月份的73%同比下降到1-2月份的64%，第一季度同比下降51.38%，低于50%。

但这不一定是件坏事。

国泰君安分析师刘表示:增长放缓是正常的。这是因为恒大今年的目标是稳步前进。

今年3月，许家印在年度业绩会上也提到:我相信如果我今年要争取8000亿，是可以做到的。但该公司指出，恒大已经确定了规模加效益的发展战略基调，年度目标仍保持在5500亿元的水平。

因此，另一方面，恒大的月平均销售价格也在上涨。

视点地产新媒体了解到，恒大去年的平均售价仍在1万元以下，为9960元/平方米。

相反，2018年，恒大的月平均销售价格分别达到10319元/m2、9894元/m2和10471元/m2，4月份，每月上涨373元。前四个月的平均价格上涨至每平方米10372元，同比上涨7.3%。

刘表示，这种上升趋势全年基本可以保持，恒大应该继续提价，因为要保持利润率。

事实上，目前，全国也处于房价上涨时期，大多数房屋企业都从中受益。因此，一些业内人士担心，虽然整体市场正在好转，但房价的持续上涨可能导致政策收紧，下半年的情况仍有待观察。

与此同时，许家印正在加速实现其多元化布局的说辞。

他在不久前的业绩会上刚刚提出了一个新的战略规划，那就是积极开发高科技产业，并表示近期恒大将形成以民生地产为基础，以文化旅游为两翼，以高科技产业为龙头的产业布局。

4月9日上午，恒大与中国科学院宣布签约仪式。恒大表示，计划在生命科学、航空空航天、集成电路、量子技术、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域投资1000亿元。

最新消息是，中国恒大在上海证券交易所提交了单笔金额100亿元的房地产投资信托产品，名为中联前海开元——恒大租赁房一期N期资产支持专项计划，这将吹响大力进军长期租赁市场的号角。

在业内人士看来，这些新业务还处于试验阶段。

据分析，恒大进入高科技领域更多是响应国家号召，希望得到强有力的政策支持和补贴；进入长期租赁公寓领域是为了避免落后。我相信很快就会提出具体的发展计划。