前4月房企业绩增速有所放缓 对资金需求迫切

本篇文章404字，读完约1分钟

记者从中国指数研究院了解到，在调控下，房企的业绩增长放缓。据统计，1-4月份，销售额超过100亿元的企业平均产值为395亿元，1-3月份的业绩增速有所放缓。

另据观察，在大规模竞争的背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切，海外发债已成为房地产企业短期融资渠道的主要选择。

据统计，2018年4月，为了突破国内融资困境，房企纷纷在海外发行债券。一方面，国内房地产调控政策出台力度加大，住房企业在中国发行债券的门槛提高，难度加大，用途受限，境外融资规模大幅增加；另一方面，2018年是房地产企业集中偿还美元债务的一年。企业面临着以新资本替代旧债的压力，海外发债需求持续增加。

在融资规模方面，4月份，代表房地产企业宣布共发行债券92.85亿美元，包括美元债券和新加坡元债券，较去年同期大幅增加。从融资成本来看，在美元利率上调的影响下，海外密集债券发行利率有所上升。3年期美元债券的收益率在6%至7.5%之间。