新世界发展获批建香港国际机场商业项目 发展成本200亿港元

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5月2日晚，新世界发展有限公司宣布同意设计、建造、融资和管理位于香港国际机场天城航天城的商业开发项目。

根据公告，新世界发展间接全资附属公司莱斯有限公司已于二月二日向机场管理局提交标书，包括技术标书及财务标书。

4月30日，机场管理局通知莱斯，莱斯提交的标书已被接受，莱斯获得了商业开发项目的设计、施工、融资和管理合同。联络处将于5月30日或之前与机场管理局签订协议。

据悉，在整体商业发展项目完成后30天内，持有政府批地文件的机场管理局将会批出一份商业发展项目的长期租约予机场管理局，租期至二零六六年九月十七日。

根据长期租赁的条款和条件，LOS将在整个租赁期内支付保证租金或收入租金(占商业开发项目总收入的20%(以后可调整为30%)，以较高者为准。Les将有权经营和管理商业开发项目，并且可以将空的商业开发项目转租给第三方以获得收入。

洛杉矶必须承担约200亿港元的开发成本。发展成本将由新世界发展通过其自身的内部资源和/或外债融资来支付。

视点房地产新媒体访问通知显示，该项目的场地面积约为79，000平方米，位于香港国际机场天城空间城(赤腊角地段3号)的a2场地和a3场地，以及两条道路上方的几个空域楼层。根据收购项目的条款，商业开发项目竣工后的总建筑面积不低于33.25万平方米，不超过35万平方米。

商业开发项目分两个阶段建设，每个阶段的预计完成时间分别为协议签订之日起66个月和108个月内。根据初步规划，两个阶段完成后，商业开发项目必须包括零售、餐饮和娱乐设施、交通枢纽、至少2800个停车位，还可能包括办公用地。