易居：5月上海新房成交均价首次突破5万元/平

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6月6日，上海市亿居房地产研究所发布了《2018年上海房地产市场五月报告》。报告还显示，5月份上海新增商品房交易面积约为54.8万平方米，同比增长18.7%，同比下降22.7%；新增供应面积27.9万平方米，同比下降73.6%，同比下降37.5%。

6月6日，上海市亿居房地产研究所发布了《2018年上海房地产市场五月报告》。报告显示，5月份，上海商品房平均成交价格为51614元/平方米，首次突破50000元大关，环比上涨10.3%，同比上涨6.9%。

易居研究院研究员沈心表示，5月份，平均交易价格较上月大幅上涨，主要是由于大量中高端项目进入市场，交易结构的变化导致平均交易价格大幅上涨。5月份，10大项目中有9个项目平均成交价超过5万元，中高端项目成交集中。在后续行动中，预计上海新房价格将保持相对稳定。

根据累计数据，1-5月份上海新房平均成交价格为46748元/平方米，同比下降2.5%，降幅比1-4月份窄3.1个百分点。

报告还显示，5月份上海新增商品房交易面积约为54.8万平方米，同比增长18.7%，同比下降22.7%；新增供应面积27.9万平方米，同比下降73.6%，同比下降37.5%。

沈心表示，稳定房价同时控制租金是当前调控政策的新表现。4月份上海新房供应面积环比增长189.8%，这是春节后市场状况所致。5月份，新房供应面积同比下降73.6%，至日均水平。从交易量来看，5月份与4月份相比没有下降，而是上升了，因为一些新房的交易过程从4月份持续到5月份。由于价格限制政策，一些新屋在开盘时表现出较高的性价比，这推动了项目的拆迁。

他表示，随后，随着半年度业绩期的临近，房企的推进步伐明显加快，预计6月份交易规模将会扩大。然而，考虑到政策环境和信贷环境仍然越来越严格，很难逐年大幅增加。