西安将开展商品房销售秩序专项检查

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记者从Xi市住房保障和房屋管理局了解到，为进一步规范商品房销售行为，净化房地产市场环境，维护群众合法权益，促进房地产市场稳定健康发展，Xi市将从即日起对全市商品房销售秩序进行为期6个月的专项检查。

本次检查的对象是待售项目的房地产开发企业；受房地产开发企业委托，从事商品房销售代理和营销策划活动的房地产经纪机构。

检查内容包括:未取得《商品房预售许可证》，直接或以内部认购、诚意支付、排名等形式进行。；不要一次公开出售所有预期的上市公司，囤积房产或变相囤积上市公司；未按规定在销售现场公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、房屋预测面积、预售资金监管账户和监管银行的；委托未经备案的房地产经纪机构销售商品房的；发布虚假住房信息和广告，垄断住房，操纵市场价格；通过编造或传播涨价信息进行恶意投机、涨价、谣言和误导市场预期；如果有意购买住房的人数超过可销售住房的人数，他们没有通过公证和抽签的方式公开出售商品房；通过捆绑或附加条件迫使购买者接受商品或服务的价格；商品房销售不会明码标价，卖房子会涨价或收取不明费用。

对违反法律法规的房地产开发企业和经纪机构依法实施行政处罚，并根据情节轻重，依照法律、法规、规章和有关规定采取以下措施:书面警告；采访企业主要负责人；公开揭露企业违法违规行为；列入严重违法和不可信赖企业名单；暂停使用网上签名系统；暂停商品房销售、经纪和代理服务；通知相关部门，实施联合处罚等。