世邦魏理仕：香港中环连续三年成为全球最昂贵写字楼市场

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6月28日，世邦魏理仕研究部发布了《全球顶级写字楼租金年度调查报告》，该报告显示，香港中环已连续三年成为全球最昂贵的写字楼市场。

据房地产新媒体考察报告显示，在全球十大最贵写字楼排行榜中，香港中环以3296美元/平方米/年的租金排名第一，伦敦西区(2527美元/平方米/年)，北京金融街(2160美元/平方米/年)排名第二和第三，香港九龙(2038美元/平方米/年)再次排名第四。

世邦魏理仕大中华区咨询及贸易服务部董事总经理表示:香港中环的租金已连续三年上涨，达到全球最高水平。银行和金融企业仍是该地区的主要租户，中资企业的租赁需求尤其强劲。此外，灵活的办公室运营商在香港市场也非常活跃。

根据各地区市场租金变化趋势，全球平均办公室租金同比增长2.4%，其中亚太地区增长1.7%，美国增长3.2%，欧洲、中东和非洲增长2%。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)全球首席经济学家理查得巴克汉姆(Richardbarkham)表示:得益于全球各地区普遍持续的经济增长，亚太及欧洲、中东和非洲的租赁市场活动大幅增加，写字楼租金的上涨也发生了显著变化。尽管美国市场的成本增长略有下降，但它仍然是世界上年增长率最高的地区。预计明年全球写字楼租金的平均增长率将保持在2%。

根据该报告，在排名前10的写字楼市场中，亚太地区拥有6个席位，比去年减少了一个，即香港(中环)、北京(金融街)、香港(九龙)、北京中央商务区、东京(丸之内/奥特马赤)和新德里(干诺道广场-中央商务区)。