弘阳地产IPO全球发售8亿股 预计7月12日联交所挂牌

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6月28日，鸿阳地产在香港召开新闻发布会，介绍了香港上市股票的发售情况、公司的经营情况和财务数据。

红阳地产在全球发行的股份数量为8亿股，其中90%的国际发行股份为7.2亿股，10%的香港公开发行股份为8，000万股，每股发行价在2.18港元至3.18港元之间。香港上市将于6月29日开始，预计7月12日在代号为1996.hk的证券交易所开始交易。

洪洋表示，全球销售收入的60%将用于开发性房地产项目或项目实施阶段的建设成本；30%将用于偿还一些现有的有息银行和其他贷款；10%将用作一般营运资本。

从项目布局来看，鸿阳地产主要深入南京、苏州等长三角地区主要城市。长江三角洲有91个项目，已经建立了5条刚刚达到顶级水平的产品线。未来，红阳仍将扎根长三角，同时有选择地拓展新市场，形成1+3+x的区域布局，重点是武汉、郑州等节点城市及其周边大都市圈。

在土地储备方面，红阳地产的土地储备为683万平方米，能够满足集团三年的发展，其中近50%在二线城市，25%在实力雄厚的三线城市。公司通过合作不断获得土地储备，并与45家百强房地产企业合作。此外，自2017年以来，本集团已通过并购获得高质量项目，未来本集团将继续通过并购增加土地储备。

从财务业绩来看，红阳地产的销售额、平均价格、总资产和毛利率都在上升，除2016年外，毛利率一直保持在40%以上；资本负债率从2015年的119.4%上升到2017年的137.5%，融资成本也有所下降。