南京土地拍卖降温态势持续

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南京，6月22日(记者朱晓鹰)22日上午，南京出售了5块地皮。从拍卖结果来看，热点地区的地价明显低于往年，南京的土地拍卖继续降温。

数据地图:在建的一栋商品房。中国新闻社记者卢明社以热门的江北新区为例。中粮支付的总价格为15.2亿元，底价为17922元/？在江浦赢得了g21地块。经过33轮投标，最高价格没有达到。

在2016年至2017年的土地拍卖中，位于长江对岸的江北曾创下不少超过2万元的底价？以高价录制。与同面积相比，江浦g21地块的底价下降了5000元/？。

本周，南京土地市场“开仓放粮”，江北核心区、高淳和丽水相继征地。22日，南京再次出售了5块土地，总出售面积为23万平方米？，涉及仙林、城中、江北、城南，其中3处为居住用地。

自楼市调控以来，南京土地拍卖市场逐步降温，出现了大量拍卖、终止转让、以底价成交、未能达到最高价格的现象。

那些在楼市热的时候“抢”高地价土地的开发商有“站岗”的风险。过去，一些高价土地的价格甚至是后期的两倍，许多房产需要在现有房屋中出售，从而大大延长了上市周期。高价土地项目是否上市也面临“多项选择问题”:如果上市，将在高成本和房价上限的“红线”两端遭遇“挤压”限制；如果不上市，将面临融资、债务和现金流等诸多挑战和压力。

根据南京市国土资源局公布的2018年国有建设用地供应计划，今年全市国有建设用地供应计划总量约为2900公顷。其中，商品住宅用地出让目标为600公顷，租赁住房用地比例不低于30%。

根据规划，在房地产用地方面，南京将坚持“住而不炒”的定位，推进“租购并举”的住房制度建设，根据土地市场的供求关系进一步优化普通商品住宅用地的供给结构，采取精准的供给策略，促进土地市场平稳有序运行，不断提高房地产市场调控效果。一方面，创新租赁住房土地供应模式，提高租赁住房土地供应比例，回应民生关切，确保计划刚性指标顺利完成。另一方面，参照节约集约用地的总体要求，提倡有用地、有压力的土地供应，控制老城区大型商业、居住、酒店用地的流转，积极引导市场关注热点，向周边新兴地区和产城融合地区延伸。(结束)