长实105亿港元购伦敦甲级写字楼 租金回报是中环中心一倍

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据香港媒体6月14日报道，长江实业发言人对收购伦敦地产一事做出回应。据报道，常实收购了英国伦敦利物浦街火车站和地铁站附近的5处布罗德盖特房产。

据上述发言人介绍，此次交易的购买价格为10亿英镑，合同金额为105亿港元。该物业为甲级办公楼，建筑面积约120万平方英尺，将由常氏全资拥有。

数据显示，该房产于2015年竣工，由瑞银租赁作为英国总部。租期至2035年。

据负责此次收购的常实执行委员会成员马丽芝(音)说，博通地产可以带来固定收益和可观回报。

该公司还表示，与今年该公司出售的香港中央中心相比，5栋broadgate房产的底价仅为中央中心的1/3。该公司用出售中央中心所得的四分之一购买了5处broadgate房产，年租金收入接近中央中心的一半。5布罗德盖特酒店的租金几乎是中央中心的两倍。

观点房地产新媒体此前报道称，长江实业去年以402亿港元的价格出售香港中央中心75%的所有权，该交易已于5月2日完成。根据去年中环中心的买价约33，000港元，每层约25，000平方呎，每层的买价约为8.25亿港元。目前，该建筑的底价已升至约3.7万至5.5万港元，每层的价值也已升至9000至14亿港元。

马丽芝继续表示，如果有合适的机会，公司将继续出售低回报项目，并购买能够提供更高回报的长期固定收益项目。他还强调，长江实业手头现金充裕，将继续在香港、Mainland China、新加坡、英国、欧洲、澳洲和加拿大等现有市场，以及符合公司严格投资标准的其他地区和国家，积极寻求房地产、基础设施等行业的投资项目。