一线城市提高二套房首付比例有效避免资源浪费　优房客

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春节过后，一线城市房价飙升引起了社会关注，要求提高二手房首付比例以抑制房地产市场过热的呼声也越来越高。

2月24日，在博鳌亚洲论坛2016上，中国建设银行董事长王洪章在接受《中国商报》独家采访时表示，提高一线城市二手房首付比例是“合适的”。“对于已经有套房的人来说，购买第二套房会造成浪费吗？如果不需要住在第二套房的人要炒房炒房，我认为这是对房地产资源的浪费，也会造成资源配置的扭曲。”他说。

面试记录:

记者:一线房地产市场很热，存在过热的风险。银行担心住房贷款吗？

王洪章:虽然最近北方、广州、深圳四市的房价有所上涨，但地方政府并没有采取禁止或抑制的措施，而是采取了稳定的措施。作为最大的住房抵押贷款银行，建行非常关注房地产价格的上涨。

从现在开始，总体来说，一线城市房价上涨的风险是可控的，同时大型商业银行办理了更多的住房抵押贷款，因此对一线城市的房地产和房地产风险进行了风险预测。一般来说，房地产风险还没有出现。一方面，政府的措施及时有效；与此同时，银行已经应对了房地产市场的几轮波动，并拥有机构经验。

记者:您如何看待二三线城市的零首付等政策，以及其他哪些振兴二三线房地产市场的有效措施？

王洪章:今后，在房地产积压的情况下，政府和金融机构制定有利于去库存化的措施更为合适。振兴房地产市场可以使普通人(报价603883，购买)享受到更多的好处。

除了降低首付比例，我们还应该提高服务能力。一些需要住房的人也在接受购房能力的测试。对于银行来说，有必要进行仔细的评估。如果100%的贷款是由银行发放的，就有必要进行仔细的分析，以确保贷款风险不被侵犯。

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