股东会见闻录 | 保利置业与港股的小散们

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观点房地产网一个股东只能带一个礼券，不要带那么多！保利地产的股东大会还没有开始，门外有很多嘈杂的声音。

每年5月和6月，大量在香港证券交易所上市的企业每天都在香港的五星级酒店、写字楼和俱乐部举行年度股东大会，这已经成为许多散户投资者每年一次与企业管理层直接会面和沟通的难得机会。

一般来说，企业会为出席股东大会的股东准备小礼物，大部分是名牌蛋糕或与企业相关的物品，但价值不会太高。

进入会场前，工作人员会为在场的股东发放兑换券，一名股东可以默认领取一张兑换券。

然而，最近一些精明的少数股东可能会带着孩子来到股东登记处，只是为了得到更多的礼券。几天前，在另一次股东大会开始之前，一位有正义感的叔叔级股东非常愤怒。

在保利地产5月24日召开股东大会之前，类似事件引发的噪音已经蔓延到了被一堵墙隔开的会议室，随后进来的保利地产管理层坐下后皱起了眉头，但并未置评。

工作人员关上会议室的门后，坐在中间的保利地产执行董事朱用一个有趣的故事把会议室里的股东们吸引回了现场。

今天，我们的股东大会改成了这个(办公楼)，因为这里的半天租金只有1万港元，而我们以前使用的五星级酒店的半天租金差不多在6万至7万港元之间。我们认为应该为股东节省更多的费用。

现场，股东们笑了又笑，随即，朱开始主持年度股东大会。

在宣读了年度股东大会的审议意见并现场收集了股东的投票表格后，工作人员宣布股东大会的正式流程已经结束，完成投票的股东可以出去排队领取礼物，有问题的股东可以稍后与管理层沟通。

所以，在和四五十个人坐在会议室后，我立刻起身走开了一半以上，只留下大约10名股东稳稳地坐在他们的座位上，他们迫不及待地表达了与管理层沟通的愿望。你现在可以开始提问了吗？

朱一听，早已收拾好行李准备离开的干脆拿起公文包，坐到了正在说话的股东旁边，想让大家的交流更随意些。

其余股东对保利地产非常感兴趣。他们不仅关心公司今年的销售和融资，还特别关注保利地产的两大事件，与保利地产的整合以及与新昌建设签署的收购意向协议。

一位说话口音与广东不一样的股东显然已经仔细研究了保利地产、新昌甚至凯撒发布的几条相关公告，因此保利地产的管理层不断受到质疑。

为什么公司和新昌的公告不同？新昌和凯撒不是在佛山项目上有合作吗？你说你可以和新昌在住房、地产和建筑方面合作是什么意思？你们三个家庭之间的合作关系是什么？买新昌是因为他们在香港有建筑行业，而你以前也在香港拿过地，是不是跟他们的建筑业务一样给自己盖房子？尽职调查何时完成？你的债务问题收购怎么样？

原本沉默的首席财务官潘志平不得不回答如此详细的问题。一再强调公司目前与新昌签署的只是意向协议，没有法律效力，所以双方发布的公告中有些内容是不同的，即双方没有达成协议。

至于尽职调查，我们没有必须完成的时间表。但是我们一定会仔细调查的。

潘志平表示，看中新昌的主要原因是他们的业务与公司的主营业务相一致，能够对公司起到补充作用。但是很难说最终的结果会是什么。

收购新昌的话题只是开始，另一个话题即将结束，但它吸引了更多的关注。

一位来自佛山的男子担心保利地产和保利地产何时能完成整合。根据您之前的陈述，整合已于今年上半年完成，那么现在情况如何？

6月20日也是上半年。别担心。管理层打太极。

整合后，你是不是只在香港发展房地产业务？

不，我们没有放弃在中国的房地产业务。管理层继续回答。

那你怎么用这种方式解决横向竞争的问题呢？股东的问题相当尖锐。

朱停顿了一下，没有直接回答这个问题，而是谈到了整合可以给保利地产带来的好处。

该公司表示，之前，保利地产在中国的城市相对较少，整合后，它可以扩大公司在空的发展空间。同时，客观上，保利地产有较好的发展水平和经验，整合后也可以分享其发展经验。

当然，与去年相比，我们今年的销售也有了很大的增长，去工业化也有了很大的增长。