海南：非本省户籍居民一家只能买一套房 首付不低于七成

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海南的房地产市场有一项新政策:本省的非居民只能购买一套房，首付不低于70%

数据地图:海南省，一栋在建建筑，新华社记者罗，海口，中国，3月31日(王子谦)海南省住房和城乡建设厅31日出台，并于30日发布全省稳定房地产市场的通知，表示海南省非注册家庭只能购买一套住房，且申请商品房贷款的首付比例不应低于70%。

根据通知，未在本省登记的家庭必须提供至少一名家庭成员在海南省缴纳个人所得税或社会保险60个月以上的证明，才能在海南省购买住房。

海南省最初的限购政策是非居民居民只能在省内购买一套住房，即一人只能购买一套住房。

据报道，通知中提到的住房包括商品房(普通住房、高档公寓、低层公寓和服务式公寓)、产权式酒店客房和经济适用房，包括新房和二手房。本通知下发后购买的房屋，自取得产权证之日起5年内禁止转让。

目前，海南省实施限购政策的地区是指海口、三亚、琼海、五指山、宝亭、琼中、白沙等已出台限购政策的地区。

通知要求商品房价格备案后6个月内不得提价；备案价格的调整应当重新备案。对违反商品房价格备案管理制度的，依法从重处罚。对提供虚假证明、规避限购政策购房的个人，一经发现，其购房合同将被取消备案，5年内不得在海南省购房。

对违规销售的房地产开发企业，取消网上签约和备案资格，限制企业和法定代表人在海南省从事新的房地产开发业务。对非法销售的房地产中介机构及其工作人员予以撤销备案，5年内禁止在海南省从事房地产中介业务。

根据通知，对于未能实现调控目标的市县，海南省政府将被要求追究市县主要负责人和责任人的责任，并在下半年和下一年度扣除土地供应指标和商品住宅建设规划规模，直至暂停土地供应和建设申请。政府工作人员协助提供虚假文件、资料骗取购房资格的，或者购房资格审查不严格的，予以开除公职，并依法依纪追究责任。

海南省要求各市县房地产管理(住房和城乡建设)部门要会同统计、物价部门加强对商品房量价波动的监测和预警，并会同宣传、维稳、网络沟通、公安、工商等部门加强舆论监督和引导，加大对虚假宣传和虚假信息的查处力度。

根据通知，海南省四大生态核心区五指山、宝亭、琼中、白沙的商品房只能出售给该市(县)的居民。

据海南省住房和城乡建设厅介绍，该规定旨在坚持“房屋是为了居住，不是为了投机”的定位，抑制投机性购房，稳定市场预期，保持海南省房地产市场平稳健康运行。(结束)