商业街 | 太古地产完成收购上海项目 亿达并购瑞房大连项目延期

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3月29日，太古股份有限公司和太古地产股份有限公司联合宣布，昨天完成了对上海潜秀50%股权的收购。

据视点地产新媒体报道，太古股份有限公司和太古地产股份有限公司于2015年7月31日和2018年2月26日发布的联合公告分别涉及(包括)在上海浦东新区前滩开发零售项目的框架协议，以及收购上海前秀50%的股权。

根据2015年7月31日的公告，太古地产与上海前滩实业发展有限公司达成框架协议，表示拟在上海浦东新区前滩联合开发一个零售项目。

项目地块位于规划中的前滩商业区，毗邻三条地铁线交汇的换乘站。如果合资公司成立，预计太古地产将拥有50%的股权。

2018年2月26日的公告披露，太古地产间接拥有的全资子公司杜愚发展有限公司与上海前滩实业发展有限公司同日达成产权交易合同，以约人民币13.49亿元的价格从上海前滩实业收购上海前秀实业有限公司50%的股权。

根据公告，上海浦东新区前滩零售项目的总建筑面积估计约为125万平方英尺(11.6万平方米)。

亿达收购大连项目的最后期限将被推迟，卖方瑞方将提供4.4亿贷款

3月29日，瑞安房地产有限公司宣布，于闯和索德已与买方和亿达达成进一步的补充协议，以促进福安集团销售的交付。

据此，签约双方同意(含)将最后期限从2018年3月31日推迟至2018年5月15日，于闯或瑞安房地产的指定成员公司将向福安集团提供约人民币4.4亿元(相当于约5.48亿港元)的贷款。

据视点房地产新媒体报道，贷款年利率为9.5%，逾期年利率为12%。该抵押为大连软件园瑞安发展有限公司50%的股份，由福安间接持有78%，由益达关联公司持有22%，并持有作为福安集团中间子公司的福安集团所有主要子公司的权益。

根据视点房地产新媒体此前的报道，去年11月14日，亿达中国控股有限公司宣布，通过集团有限公司获得瑞安房地产有限公司持有的福安集团61.54%的股份，通过明宇集团有限公司获得瑞安建业集团28.2%的股份..

据此，亿达中国将以31.6亿元人民币和13亿元人民币分别收购于闯集团和明宇集团持有的福安集团61.54%和28.2%的股份。

由于卖方未能按时完成工商变更手续，当代地产对北京房产的收购被推迟

3月28日，当代房地产(中国)有限公司发布公告，披露收购北京某房地产开发项目中方控股公司100%股权的重大交易的最新信息。

根据公告，当代地产的间接全资子公司袁晶鸿业已根据股权转让协议的条款向目标公司支付了2.25亿元人民币作为贷款的首期对价。

据视点地产新媒体报道，2018年1月8日《当代地产》公告显示，卖方袁晶鸿业与目标公司于2018年1月8日签订了股权转让协议。据此，袁晶鸿业同意以15.5亿元人民币收购目标公司100%的股权并承担债务。

当时公告指出，袁晶鸿业须于2018年2月25日支付第二笔对价共计人民币2.25亿元。根据股权转让协议，第二笔对价将在满足多项条件后支付，其中一项条件是在工商行政管理部门完成目标公司100%股权由卖方转让给袁晶鸿业的登记手续。

虽然当代房地产多次要求到工商行政管理部门办理股权转让登记手续，但卖方未予配合，截至本公告发布之日仍未完成股权转让。由于未达到所有付款条件(第二次付款)，视觉鸿业在2018年2月25日未支付第二次付款。

此后，当代地产管理层与卖方协商尽快完成股权转让，并就股权转让协议达成补充协议，但未达成一致意见。

2018年3月12日，袁晶鸿业因未能按照股权转让协议完成交易，向北京市第一中级人民法院提起民事诉讼，对卖方、目标公司及卖方唯一股东(作为担保人)提起民事诉讼。

远东发展和周大福投资14.78亿港元给澳大利亚度假管理公司

3月29日，据香港媒体报道，远东发展与周大福集团联合认购4582.5万股明星普通股，总价格为14.78亿元，占明星普通股的4.99%。

据视点房地产新媒体报道，该明星集团已在澳大利亚证券交易所上市，拥有多个综合度假村，并在新南威尔士州和昆士兰州持有赌博卡。远东发展公司与明星和周大福在悉尼皇后码头和布里斯本黄金海岸有几个合资企业。

远东发展表示，公司将与周大福集团和星空传媒结成战略联盟，共同促进业务增长，并利用彼此的经验和专业知识促进未来业务增长和发展。包括在澳大利亚斯波特管理区和皮蒙特管理区开展的一些开发项目。

远洋运输与王府井签署合作协议，建设长春10万坪米莱项目

3月29日，远洋运输集团和王府井集团签署战略合作协议，共同建设长春第一个小城镇奥莱项目。

远洋运输集团与王府井集团联合建设的大型商业综合体，是长春远洋运输的第一个小城镇欧莱雅，王府井赛特欧莱雅将依托王府井欧莱雅管理公司的品牌资源优势，汇聚众多国际奢侈品牌，打造长春首家美国室内外购物区，倡导绿色健康的生活方式。

据视点地产新媒体报道，长春元阳王府井赛特广场位于镜月区永顺路，毗邻常颖世纪城和净月潭国家森林公园。该项目建筑面积10万平方米，营业面积约5.5万平方米，约3000个停车位和280个品牌。预计将于今年8月投入试运行。