投资乐视失败 融创中国净利仍大增259%

本篇文章1989字，读完约5分钟

原标题:投资乐视失败。融创中国的净利润仍增长了259%。29日，融创中国召开2017年业绩发布会。孙宏斌是融创中国的董事长，他以其真实的本性而闻名，他仍然保持着自己独特的笑、骂和坦诚的风格，并回答投资者和媒体的提问。与之前激动的“假惺惺”相比，孙宏斌昨天显得更自信了:“这是不可能让我哭的。”

孙宏斌的信心来自业绩报告中的利润增长。根据业绩报告，融创中国去年的核心净利润为人民币111.2亿元，同比增长259%。据说这样的业绩增长已经积累了投资乐视的坏账。去年频繁的收购也让孙宏斌坚信融创会有更好的未来。

即使你失败了，你也不会后悔投资乐视

近两年来，资助乐视一直是孙宏斌最关心的话题，也一直受到质疑，也是本次新闻发布会上最常被问到的热点。虽然孙宏斌之前多次公开表示乐视的投资失败，但165.6亿的乐视资金已经全部化为乌有。业内人士称，孙宏斌辞去乐视董事长一职被认为是“一个胳膊骨折的壮汉”。

“一个壮汉断臂？我的头被砍掉了，但我从来没有后悔过。”孙宏斌表示，做生意意味着输赢，否则就不会有这么多机会。“不可能赢得一切。如果没有失败，就不会有成功。如果你聪明，没有痛苦，就不会有成长，否则就是虚假的成长。”

孙宏斌承认，乐视的投资给融创中国上了很多课，基本上是放弃了乐视。但这并不意味着用棍子打死乐视。在孙宏斌看来，新乐世之佳仍然明白融创中国可以找人增资或合作。融创中国已经为新乐仕娱乐增资10亿元，并透露可能在今年5月和6月进一步增资。

当被问及是否会转卖乐视的资产或为自己的投资者买单时，孙宏斌直言不讳地表示自己没钱。“我不会用我自己的钱。当然，如果有人想接手，我可以打折卖给他。只要合适，价格是可以商量的。”

融创中国执行董事兼首席执行官王梦德表示，目前乐视的投资已经全部到位，因此未来两三年内，乐视不会对融创中国的财务报表产生影响。

消费升级投资将继续

虽然乐视的投资失败已成定局，但孙宏斌直言不讳地表示，这不会影响他对未来投资的信心。“我的心态一直特别好。”

根据孙宏斌的分析，有两个投资领域，一个是科技创新，另一个是消费升级。“我从来不看科技创新，我无法理解这种文化水平。然而，消费升级意味着花钱，这是对美好生活的向往。我们将继续在这一部分投资。”

孙宏斌认为，投资乐视和收购万达文化旅游项目都属于消费升级和美好生活向往的范畴。只有前者失败了，而后者将在不久的将来成为融创中国新的增长点。

在今年的演出大会上，融创中国首先把文化旅游作为一个重要的环节向外界进行解释。孙宏斌直言:“文化是诗，旅游是距离，所以我们投资诗和距离。”

数据显示，融创中国文化旅游板块总建筑面积为957万平方米，其中包括26个主题公园，面积为200万平方米；共有64家酒店，总面积218万平方米；共有38家企业，总面积293万平方米。开放面积占总面积的28%。

王梦德表示，融创中国今年将成立一个文化旅游集团。目前，融创中国文化旅游项目的高起点主要来自万达去年收购的相关文化旅游项目。相关项目将继续执行之前商定的三个不变原则，并将按照最初的流程进行。未来三到五年，文化旅游将成为融创中国的一个重要布局领域。

今年的收购将更加谨慎

孙宏斌毫不掩饰自己对并购的热情，认为并购是融创中国增加土地储备的主要方式。事实上，这也是融创中国土地收购成本较低的一个重要原因。数据显示，融创中国土地储备总值为3.0万亿元，全国一、二线城市和一线城市占96%。而平均土地成本为4728元/平方米。

近年来，融创中国在M&A市场蓬勃发展。除了乐视和万达文化旅游项目，融创中国还投资了链家，并自由收购了HNA地产。对于外界给予的“M&A狂人”的称号，孙宏斌似乎不屑一顾。“我从来不在乎别人说什么，否则活不下去。我对自己的形象管理得很好，但我一点形象都没有。但是我在乎我的名声。我只是说说而已，否则不会有那么多人来找我谈并购。”

值得注意的是，今年，孙宏斌改变了以往盛气凌人的做法，将唯一的目标定位为控制风险，即降低杠杆率、降低负债率、进行更加审慎的投资。

对于融创中国是否存在现金流的问题，孙宏斌在新闻发布会上直接否认并愤怒:“这是不可能的。”

从宏观政策的角度来看，孙宏斌认为，行业应该特别重视这一调控，现在调控的效果已经开始显现:市场对楼市走势的预期已经开始改变，贷款难度的增加也会影响楼市的变化。

" 2016年10月以后，融创中国基本上没有在公开市场上收购土地."孙宏斌表示，融创中国的风险很低，因为土地收购价格很低，所以仍然有利润。今年，融创中国将继续降低杠杆率和负债率，并购投资应谨慎。“保守估计，到今年年底，融创中国的账面现金流将达到1200亿元。”

此外，王梦德补充称，房地产市场的宏观政策有利于房地产市场朝着更健康的方向发展，融创中国也非常看好同时出租和销售的趋势。投资连锁住宅和自由可以与融创中国的主营业务发挥协同效应。与此同时，融创中国也在研究长期租赁公寓市场，并成立专门团队进行相关研究。(记者范姜)